Решение № 2-487/2018 2-487/2018 ~ М-402/2018 М-402/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-487/2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-487/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшова Н.В.,

при секретаре – Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Сидоровским сельским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 95 от 01.12.1992 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, в том числе занятой пастбищем ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 27.11.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... ФИО1 умерла. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.12.1992 года № 95, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умерла .../.../..., наличие у неё правопреемников не установлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Сидоровское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 01.12.1992 года № 95, заключенного между Сидоровской сельской администрацией и ФИО1, проживающей по адресу: ..., последней был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

27 ноября 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ... кв.м, в том числе занятой пастбищем ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... ФИО1 умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../...).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса Х. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставила. Наличие у ФИО1 наследников, которые могут претендовать на получение наследства по закону, судом не установлено. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.12.1992 года № 95, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 01.12.1992 года № 95 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2018 года.