Решение № 2-951/2018 2-951/2018~М-860/2018 М-860/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-951/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 56,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство, свидетельство госрегистрации права. 27 января 2018 она вступила в брак и ей была присвоена фамилия ФИО1, ранее фамилия была Ковальчук. В настоящее время она решила оформить право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 835 кв.м., на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю. Признание права собственности на указанный земельный участок ей необходимо для дальнейшего распоряжения своим правом собственности на жилой дом. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый НОМЕР площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, прекратив право собственности ФИО2 на указанный земельный участок (л.д.3-4).

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место проживания его суду неизвестно, в связи с чем, ответчику ФИО2 был назначен представитель - адвокат Герлейн Т.В., которая в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала полностью.

Третьи лица Администрация Коркинского городского поселения, Х.В.Е., Г.В.В., Ж.О.Ю., Ш.А,В,, Д.А.С. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.97-100,102). Администрацией представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д.25).

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В силу п. 2 ст. 273 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено: 25.08.1999 года К,А.В. (бывший муж истца) купил жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный дом) у Ш.А,В,. 09.02.2001 года К,А.В. умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2003 года, свидетельства о праве собственности от 28.04.2003 года, договора купли-продажи от 20.06.2018 года - ФИО1 (ранее Ковальчук) Т.Н. стала собственником спорного дома. Её право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке. С августа 1999 года ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию дома и земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение более 19 лет, к ней никто никаких требований не предъявлял.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: свидетельством о праве собственности (л.д.5), свидетельствами о госрегистрации права (л.д.6,7), свидетельством о заключении брака (л.д.8), сообщением (л.д.9-10), решением от 18.07.2018 года (л.д.11,12), планами (л.д.13,89,90), справкой (л.д.24), распоряжением от 06.05.2016 года (л.д.28), согласием (л.д.29), межевым планом (л.д.30-44), выписками из ЕГРН (л.д.45-46,49-55,75-78,108), договорами купли-продажи (л.д.47-48,79-83,104-105), техническим паспортом домовладения (л.д.84-86), паспортом истца (л.д.87), паспортом здания (л.д.88), обращением (л.д.91), архивной выпиской (л.д.103), а также и объяснениями третьего лица Ж.О.Ю., показаниями свидетеля К.Д.А,.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истицы о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕСю 835 кв.м. ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы Администрации г. Коркино НОМЕР от 19.10.1994 года. При этом, ФИО2 одновременно являлся и собственником жилого дома по указанному адресу. ФИО2 19.10.1993 года подарил жилой дом своему внуку Ш.А,В,. В свою очередь Ш.А,В, продал 25.08.1999 года жилой дом бывшему супругу ФИО1 - К,А.В., умершему 09.02.2001 года. В связи с тем, что ФИО2 подарил жилой дом и более 15 лет не пользуется и земельным участком, тем самым отказавшись от прав на него, то в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на спорный земельный участок за ФИО2 подлежит прекращению.

Поэтому следует иск ФИО1 удолветворить полностью, признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 и прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 835 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, паспорт НОМЕР, выданный ГУ МВД России по Челябинской области 8 февраля 2018 года, код подразделения 740НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, на земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина