Решение № 2-2250/2024 2-2250/2024~М-1749/2024 М-1749/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-2250/2024

Дело 2-2250/2024

УИД: /номер/


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата/ г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП "Клинские Дачи" об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНП «Клинские дачи» об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка истца, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

ФИО2 обратилась с исковыми требованиями к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах границ земельного участка ответчика и установлении границ принадлежащего ей земельного участка.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/. Границ её участка в настоящее время не установлены. При проведении кадастровых работ в отношении её земельного участка выявлено, что границы участка ответчика имеют реестровую ошибку, в связи с чем она лишена возможность установить свои границы земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования, не возражал против удовлетворения иска ФИО2

Представитель ДНП «Клинский дачи» на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указав, что заявленные координаты проверены, возражений против определения заявленных координат не имеется.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначального иска, поддержала свой иск.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 77).

Представители третьих лиц Комитета лесного хозяйства Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства, Управления росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Комитета лесного хозяйства поступил отзыв на иск (л.д. 115-120). От Управления Росреестра по Московской области ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 122).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены (л.д. 26-29).

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены (л.д. 54-55).

Решение Клинского городского суда Московской области от /дата/ координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ исключены из сведений из ЕГРН в связи с установлением наличия реестровой ошибки (л.д. 58-61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно обнаружен сдвиг на /данные изъяты/ метров на юго-запад с разворотом на /данные изъяты/ градусов, что позволяет сделать вывод ошибки, допущенной при образовании данного земельного участка. Кадастровым инженером определены фактически границы земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/ (л.д. 10-20).

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка сторон, в соответствии с фактическим местоположением, предложены координаты границ земельных участков сторон по фактическому пользованию, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Отсутствие нарушений прав третьих лиц также подтверждается заключение кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 73-74).

Суд учитывает, что площадь земельного участка ФИО1 не меняется, а ФИО2 меняется незначительно. Суд также учитывает, что наложений на иных смежных землепользователей не выявлено, как и не выявлено наложений на земли лесного фонда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДНП «Клинские Дачи» об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/» и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Установить границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», по следующим координатам:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/», по следующим координатам:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2024 г.

Судья К.П. Кручинина