Решение № 2-3999/2017 2-3999/2017~М-3382/2017 М-3382/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3999/2017

Дело № 2-3999/17 23 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Курортного района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «СК «Гарант» об обязании устранить нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «СК «Гарант», в обоснование исковых требований указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в ООО «СК «Гарант» при управлении многоквартирными жилыми домами по адресу: <адрес> В ходе проверки в многоквартирном доме <адрес> выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170:

- п.4.8.12 Правил – входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (лестница <№>);

- п.п. 3.2.8, 3.2.9. Правил – имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен, не соблюдена периодичность ремонта в зависимости от физического износа (лестница <№> на этажах).

В многоквартирном доме <адрес>:

- п. 3.2.8. Правил – имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (лестница <№>);

- п.п. 5.8.1., 5.8.2. Правил – не обеспечена герметичность канализационных трубопроводов, имеются дырки в трубопроводе (лестница <№>).

Указанные многоквартирные дома находятся в управлении ООО «СК «Гарант». Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределенного круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц. Прокурор просит обязать ООО «СК «Гарант» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице <№> установить уплотняющие прокладки на входные двери Лестниц <№> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице <№>; обеспечить герметичность канализационных трубопроводов, устранить сквозные повреждения в трубопроводе на Лестницах <№> на технических этажах, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Прокурор в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав прокурора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, прокуратурой Курортного района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в ООО «СК «Гарант» при управлении многоквартирными жилыми домами по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Постановлением Госстроя России от 27.09.03 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, устанавливающие требования к содержанию жилищного фонда, ремонту и эксплуатации.

Согласно п.3.1. Правил объекты благоустройства должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

В ходе проверки в многоквартирном доме <адрес> выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170:

- п.4.8.12 Правил – входная дверь не имеет уплотняющих прокладок (лестница <№>);

- п.п. 3.2.8, 3.2.9. Правил – имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен, не соблюдена периодичность ремонта в зависимости от физического износа (лестница <№> на этажах).

В многоквартирном доме <адрес>:

- п. 3.2.8. Правил – имеются местные отслоения окрасочного слоя стен, не обеспечена однотонность окрашиваемой поверхности стен (лестница <№>);

- п.п. 5.8.1., 5.8.2. Правил – не обеспечена герметичность канализационных трубопроводов, имеются дырки в трубопроводе (лестница <№>).

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 23.06.2017 года (л.д.5-10).

Указанные многоквартирные дома находятся в управлении ООО «СК «Гарант».

Частью 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами и иными правовыми актами.

Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределенного круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц.

Нарушение ООО «СК «Гарант» требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.03.03 года №170, на которую договором возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, негативным образом сказывается на состоянии среды жизнедеятельности населения на территории Санкт-Петербурга, может повлечь преждевременное разрушение дома, износа его основных конструкций, получение травм неопределенным кругом лиц, угрозу их жизни и здоровью, является предпосылкой к росту социальной напряженности в обществе, а также негативно влияет на реализацию государственной политики в сфере энергосбережения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ к взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «СК «Гарант» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице <№> установить уплотняющие прокладки на входные двери Лестниц <№>; в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> устранить местные отслоения окрасочного слоя стен, обеспечить однотонность окрашиваемой поверхности стен на Лестнице <№>; обеспечить герметичность канализационных трубопроводов, устранить сквозные повреждения в трубопроводе на Лестницах <№> на технических этажах.

Взыскать с ООО «СК «Гарант» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.