Решение № 2-1507/2019 2-1507/2019~М-1615/2019 М-1615/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1507/2019

к делу № 2-1507/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003025-38


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г-к Анапа 10 июня 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кашкарова С.В.,

при секретаре Айвазян К.В.,

с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что Постановлением главы города-курорта Анапа № 1094 от 24.10.1996г. МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» разрешено размещение комплекса сезонного обслуживания в районе ул. Красноармейской - ул. Северной на земельном участке площадью 1,8 га. На основании постановления главы города-курорта Анапа № 1553/1 от 31.12.1998г. площадка сезонного обслуживания «Рынок Северный» введена в эксплуатацию и принята на баланс истца. Распоряжением главы города-курорта от 02.08.2007г. № 2062-р истцу выдано разрешение на право организации универсального рынка по адресу <адрес> сроком до 30.06.2012г. Постановлением от 16.05.2011г. №1169 срок действия разрешения продлен на 5 лет. Истцу выдано разрешение на право организации розничного рынка сроком действия до 16.05.2016г. 28.02.2013г. Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и истцом подписан договор аренды земельного участка №№ с кадастровым номером № с разрешенным использованием: эксплуатация площадки сезонного обслуживания (рынок), который прошел государственную регистрацию 08.04.2013г. Земельный участок передан во владение истца по акту приема-передачи, при этом указанный участок находился во владении предприятия с 2006 года. 03.01.2018г. истец заключил с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор №836 от 03.01.2018г. о предоставлении торгового места. По условиям заключенного договора, за пользование торговым местом ответчик должен был оплачивать истцу плату в размере 25 рублей за 1 квадратный метр в день. Во исполнение условий указанного договора истец передал ответчику часть территории площадью по 5 кв.м., под №658 согласно схемы размещения торговых мест. Ответчик обязывался выполнять условия заключенного договора. Торговое место предоставлено ответчику для осуществления предпринимательской деятельности, указанной в договоре. Ответчик обязывался выполнять условия заключенного договора. Срок действия договора (срок предоставления торгового места) был определен с 03.01.2018г. по 31.12.2018г. Факт передачи торгового места ответчику подтверждается Актом приема- передачи торгового места от 03.01.2018г. Ответчиком была нарушена обязанность по оплате стоимости предоставленного торгового места. В связи с нарушением ответчиком обязанности по оплате за пользованием торговым местом, сторонами в порядке досудебного урегулирования спора было заключено соглашение о рассрочке долга, возникшего по состоянию на 31.07.2018г. По условиям заключенного соглашения о рассрочке долга ответчик (должник) обязался погасить возникший по состоянию на 31.07.2018г. долг в размере 17 375 рублей в срок до 30.08.2018г. Кроме того, п. 11 соглашения о рассрочке долга было предусмотрено, что по соглашению сторон, в случае невыполнения ответчиком условий соглашения о рассрочке долга, истец (кредитор) имеет право на обращение в суд без направления претензии должнику, т.е. без применения досудебного порядка урегулирования спора. Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг истца по предоставлению ему торгового места за плату в пользование на определенный срок. Сумма задолженности ответчика за предоставленное ему торговое место по договору №836 от 03.01.2018г. по состоянию на 12.11.2018г. составляет 27 125 рублей. Просит суд: взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности за предоставленное ему торговое место по договору №836 от 03.01.2018г., которая по состоянию на 12.11.2018г. составляет 33 138 рублей; обязать ФИО2 произвести демонтаж торгового павильона, установленного на торговом месте №658 согласно схемы размещения торговых мест на территории ярмарки «На Северной» по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Северная 1 Б и возвратить торговое место №658 согласно схемы размещения торговых мест МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу; в случае не исполнения ответчиком решения суда по демонтажу торгового павильона в добровольном порядке в течение 10 дней после вступления решения суда в силу, возложить данную обязанность на МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» с взысканием понесенных расходов за счет должника; взыскать с ответчика ФИО2 уплаченную МУП МО г-к Анапа «УЖКХ» государственную пошлину, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представлено, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. (ст.ст. 607, 610, 611, 614 ГК РФ)

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что Постановлением главы города-курорта Анапа № 1094 от 24.10.1996г. МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» разрешено размещение комплекса сезонного обслуживания в районе ул. Красноармейской - ул. Северной на земельном участке площадью 1,8 га.

Площадка сезонного обслуживания «Рынок Северный» введена в эксплуатацию и принята на баланс МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» на основании постановления главы города-курорта Анапа № 1553/1 от 31.12.1998г.

Распоряжением главы города-курорта Анапа от 02.08.2007г. № 2062-р МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» выдано разрешение на право организации универсального рынка по адресу <адрес> сроком до 30.06.2012г.

На основании Постановления главы города-курорта Анапа от 16.05.2011г. №1169 срок действия разрешения МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» на право организации универсального рынка по адресу <адрес> продлен на 5 лет.

Из дела следует, что МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» выдано разрешение на право организации розничного рынка сроком действия до 16.05.2016г.

Установлено, что 28.02.2013г. между арендодателем Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и арендатором МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: эксплуатация площадки сезонного обслуживания (рынок), который прошел государственную регистрацию 08.04.2013г.

На основании акта приема-передачи от 28.02.2013 г. земельный участок арендодателем передан арендатору.

Из материалов дела следует, что 03.01.2018г. между организатором ярмарки МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» и ИП ФИО2 заключен договор №836 о предоставлении торгового места.

Срок действия договора (срок предоставления торгового места) определен с 03.01.2018г. по 31.12.2018г.

Согласно акту приема-передачи торгового места от 03.01.2018 г. МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» передало ФИО2 во временное пользование торговое место №658 площадью по 5 кв.м., на универсальной розничной периодичной ярмарке «На Северной», расположенной по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности (розничной торговли, оказания услуг).

По условиям заключенного договора, за пользование торговым местом ИП ФИО2 принял на себя обязательство оплачивать организатору ярмарки МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» плату в размере 25 рублей за 1 квадратный метр в день.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчиком обязанность по оплате стоимости предоставленного торгового места надлежащим образом не исполнялась.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по оплате за пользованием торговым местом, между МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» и ФИО2 было заключено соглашение о рассрочке долга, возникшего по состоянию на 31.07.2018г. По условиям заключенного соглашения о рассрочке долга должник обязался погасить возникший по состоянию на 31.07.2018г. долг в размере 17 375 рублей в срок до 30.08.2018г.

Согласно п. 11 соглашения о рассрочке долга по соглашению сторон, в случае невыполнения ответчиком условий соглашения о рассрочке долга, истец (кредитор) имеет право на обращение в суд без направления претензии должнику, т.е. без применения досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно произведенному истцом расчету задолженность ФИО2 по договору №836 от 03.01.2018г. по состоянию на 12.11.2018г. составляет 30 375 рублей.

Суд, проверив правильность произведенного расчета, полагает доказанной со стороны истца задолженность ответчика по договору №836 от 03.01.2018 года в размере 30 375 руб. и полагает заявленные истцом требования в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 622 ГК РФ суд полагает возможным возложить на ответчика ФИО2 обязанность произвести демонтаж торгового павильона, установленного на торговом месте №658 согласно схемы размещения торговых мест на территории ярмарки «На Северной» по адресу: <адрес> и возвратить торговое место №658 согласно схемы размещения торговых мест МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу

Также суд полагает возможным удовлетворить требование МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ» о возложении на истца обязанности по демонтажу торгового павильона, установленного на торговом месте №658 с взысканием понесенных расходов за счет должника, в случае не исполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке в течение 10 дней после вступления решения суда в силу.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 1 195 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» сумму задолженности по договору №836 от 03.01.2018г. по состоянию на 12.11.2018г. в размере 33 138 рублей, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 1 195 рублей.

Обязать ФИО2 произвести демонтаж торгового павильона, установленного на торговом месте №658 согласно схемы размещения торговых мест на территории ярмарки «На Северной» по адресу: <адрес> и возвратить Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город-курорт Анапа «Управление жилищно-коммунального хозяйства» торговое место №658 согласно схемы размещения торговых мест в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В случае не исполнения ФИО2 обязанности по демонтажу торгового павильона, установленного на торговом месте №658 согласно схемы размещения торговых мест на территории ярмарки «На Северной» по адресу: <адрес>, в добровольном порядке в течение 10 дней после вступления решения суда в силу, возложить данную обязанность на МУП МО г-к. Анапа «УЖКХ», с взысканием понесенных расходов с ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- .

.
.