Решение № 2-446/2025 2-446/2025~М-437/2025 М-437/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-446/2025

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года <адрес>

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ивановского муниципального округа, комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании прекращенным права собственности на квартиру за прежним собственником и о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

25.06.1993 <адрес> бюро по приватизации жилья в лице директора бюро МВП в личную собственность гр. ФИО2 была передана квартира (в двухквартирном жилом доме) общей площадью 35,4 кв.м, состоящая из двух комнат, расположенная по <адрес>. В договоре наименование населённого пункта, а также номера дома и номера квартиры не указаны, однако исходя из п. 7 этого договора, где указан адрес проживания ФИО2, а также исходя из записей похозяйственной книги за 1991-1996 годы, следует, что по договору передаётся квартира, расположенная в <адрес>.

По сообщению МКУ <адрес> администрация от ДД.ММ.ГГГГ №, в 1996 году титульный собственник квартиры ФИО2 выбыла в <адрес>. В ответ на адвокатский запрос о предоставлении информации об адресе ФИО2 ОМВД России «Ивановский» от ДД.ММ.ГГГГ № сообщил, что такая информация является конфиденциальной и адвокатам по их запросу не предоставляется.

В связи с отъездом всей семьи на постоянное место жительства ФИО2 продала ей квартиру. При этом письменный договор не заключался, расписка продавца о получении от неё денег за проданную квартиру у неё не сохранилась. С её разрешения в купленной квартире был зарегистрирован её брат ЯВН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Он умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОТ №).

Лицевой счёт за электроэнергию был открыт на её имя. До 2015 года платёжных документов за электричество не сохранилось. В энергоснабжающей организации до 2015 года происходили многочисленные реорганизации, в результате чего с 2015 г. создана ПАО «ДЭК», поэтому в справке ПАО «ДЭК»- «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № указано о заключении с ней договора с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента отъезда (с 1996 г.) они с ФИО2 никакой связи не поддерживали, в селе её родственников не осталось. Она никаких претензий не предъявляла относительно проданной квартиры.

Первоначально в 2011 г. квартире был присвоен К№, но с 2024 г. в ЕГРН статус объекта значится как «погашено».

Считает, что в силу приобретательной давности она вправе признать за собой право собственности на квартиру, а в отношении ФИО2 надлежит признать прекращённым её право собственности на квартиру. Срок приобретательной давности необходимо исчислять с 1996 года и по настоящее время. Факт владения ей квартирой подтверждается записями в похозяйственных книгах, справкой «ДЭК».

Амурским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический паспорт на помещение квартиру: уточнена общая площадь квартиры, которая составляет 39,4 кв.м, квартире присвоен инвентарный №.

После оформления за ней права собственности на квартиру, будет решён вопрос о предоставлении ей в собственность приусадебного земельного участка как собственнику квартиры. Ею уже заказан межевой план у кадастрового инженера СМИ

В похозяйственной книге за 2022-2026 годы указан проживающим в спорной квартире её сын, ЛАО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В действительности её сын с ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учёта, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).

На дату её обращения в суд в спорной квартире зарегистрирована только она одна. В браке она не состоит.

На основании ст.ст. 11-12, 218, 234-236 ГК РФ истец просила: признать прекращённым право собственности за ФИО2, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> бюро по приватизации жилья и ФИО2 и признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на данную квартиру; рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Представитель ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ, действующий на основании доверенностей, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2, представителем ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 (СНИЛС №) со стороны ответчика ФИО2 (ИНН №) и представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЯМИ

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать прекращённым право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении квартиры общей площадью 39,4 кв.м, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> бюро по приватизации жилья в лице МВП, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> бюро по приватизации жилья в лице МВП, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.