Решение № 2-6/2019 2-6/2019(2-733/2018;)~М-726/2018 2-733/2018 М-726/2018 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-6/2019

Дело №

24RS0№-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 августа 2019 года с.Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ангарского сельсовета, ФИО2 о признании недействительным постановления главы администрации Ангарского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ангарского сельсовета, ФИО2 о признании недействительным постановления главы администрации Ангарского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка.

Требования мотивировала тем, что она (ФИО1) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы ее земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями Земельного законодательства. Рядом с ее земельным участком расположен земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ответчику ФИО2 ответчиком Администрацией Ангарского сельсовета в аренду на основании Постановления об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ ей (ФИО1) стало известно, что на ее земельном участке происходит расчистка территории под строительство. В ходе выяснения указанных обстоятельств выяснилось, что ответчику ФИО2 на основании утвержденной Администрацией Ангарского сельсовета (ответчик №) схемы КПТ (кадастровый план территории), был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:07:0901001:2646, при межевании которого произошло полное наложение границ на ее земельный участок.

Порядок пользования ее земельным участком сложился с 1949 года, участок предоставлялся ее деду М и бабушке С, как ссыльным гражданам. Затем участок был записан на С2 и по наследству перешел в ее пользование. За участок она несет бремя содержания, оплачивает земельный налог (извещение и квитанция об оплате прилагаются). Ошибиться в адресе при межевании участка не возможно, поскольку нумерация идет от <адрес> по возрастающей и за № идет №, соответственно далее №.

Просит, также, определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: почтовый адрес ориентира <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: 1) <данные изъяты>

Считает, что действиями ответчиков нарушены ее права, как собственника земельного участка, которые подлежат восстановлению.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Ангарского сельсовета в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях глава администрации Ангарского сельсовета З пояснял, что с исковыми требованиями не согласны. В 1992 году на спорном земельном участке был дом. Затем его снесли, и, образовался пустырь. ФИО2, в соответствии с данными публичной кадастровой карты, был предоставлен земельный участок, присвоен номер дома – 20. При проведении кадастровых работ ответчиком ФИО2 произошло наложение границ земельных участков. Вины администрации в этом нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее, в судебное заседание направил прояснения, согласно которых после долгого согласования, составления схемы ему было разрешено предварительное согласование земельного участка. Затем им было проведено межевание земельного участка и заключен договор аренды земельного участка. В апреле 2016 года ему позвонила ФИО1 и сообщила, что он (ФИО2) занял ее участок. Никакие документы, подтверждающие права на земельный участок, она ему не предоставила. Он приостановил все работы на земельном участке до рассмотрения дела в суде.

Представители третьих лиц администрации Богучанского района, межмуниципального Кежемского отдела Управления Росреестра, ФКП Росреестра ФГБУ филиал по Красноярскому краю, ООО БГП «Земля» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО БГП «Земля» Л суду пояснил, что к ним обратился ФИО2 с заявлением о проведении межевания земельного участка. Он (Л) выехал в <адрес>, где ФИО2 показал ему земельный участок, который был пустым. Он сделал съемку по границам, составил схему. Со схемой земельного участка ФИО2 обратился в администрацию, ему долго делали согласование. Затем, он вновь обратился к ним, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, и ФИО2 был заключен договор аренды. Согласование границ земельного участка с соседними участками не проводилось, так как они ранее были поставлены на кадастровый учет.

Представитель третьего лица ООО «Кадастровый центр» С3 в судебном заседании пояснила, что в 2017 году к ним обратилась ФИО1 О проведении межевания земельного участка. Совместно с представителем сельской администрации они приехали по адресу. Представитель администрации Ангарского сельсовета указала адрес. Земельный участок был пуст, уже расчищен до ручья и до стоящих столбов. Ими была сделана съемка земельного участка. При обработке данных выявилось наложение земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, в связи с чем, межевание было приостановлено. По данным АФС(аэрофотосъемки) 2007года видно, что на территории земельного участка по адресу <адрес> имеются остатки жилого дома(бревна).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон в отсутствие не явившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, показаний свидетелей суд приходит к следующему.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ГК РФ п. 1 ст. 209 регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нормативное содержание правил п. 2 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Правовые основания прекращения права собственности и принудительного изъятия у собственника имущества установлены ст. 235 ГК РФ, и, согласно п. 1 указанной статьи ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК РФ (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Правилами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Нормой ст. 60 ЗК РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, а также путем пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 3 ст. 1 закреплено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исходя из положений п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а само зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество»).

Судом установлено, что на основании постановления Ангарской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ С, как лицу, имеющему дом на праве личной собственности, был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1800 кв.м. ( л.д.39, 117-121, т.1)

ДД.ММ.ГГГГ С умерла и, в последующем на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ее дочери С2 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенный относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, общей площадью 1800 кв.м с кадастровым номером №.( л.д.40,44 т.1),

ДД.ММ.ГГГГ С2 умерла, и в последующем на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ее дочери ФИО1 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права (регистрационная запись №) на земельный участок, расположенный относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №.( л.д.8,16 т.1),

Информация, содержащаяся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствует о том, что земельный участок ФИО1 был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, иной номер ККР №. При этом сведения о границах не позволяли однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости (л.д. 9, 45-46, т.1), а, соответственно, при таких данных суд признает, что сведения о границах земельного участка носили декларативный характер.

ФИО1 с учетом указанных выше сведений признается судом собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследование картографических данных Ангарского сельсовета, в том числе аэрофотосъемки от 2007 года, с учетом установленной в этом населенном пункте нумерации домов, указывает на то, что земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, переданным в аренду ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели С4, К, пояснили, что их бабушке- М был предоставлен жилой дом на земельном участке, расположенный по <адрес> в <адрес>. Дом стоял на пустыре, на углу. Справой и левой стороны находился переулок, внизу участка проходил ручей. Рядом с их домом находился <адрес>. Впоследствии, после смерти бабушки дом стал разрушаться. Между их участком и соседним - № –до недавнего времени, оставался забор. В 2016 году им стало известно, что участок бабушки расчищают под строительство дома.

Как следует из представленных в судебное заседание документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Ангарского сельсовета с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве аренды с местоположением <адрес>.

В газете «Депутатский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды испрашиваемого земельного участка.

Постановлением администрации Ангарского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду, расположенного <адрес>, площадью 1200 кв.м., с утверждением приложенной схемы расположения земельного участка.

Таким образом, на момент вынесения постановления о согласовании ФИО2 предоставления в аренду земельного участка по адресу <адрес> в <адрес>, администрации Ангарского сельсовета было достоверно известно о наличии земельного участка по адресу <адрес> в <адрес>, а также о собственнике данного земельного участка.

В связи с чем, принятое постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п является недействительным с момента его вынесения.

ФИО2 проведено межевание земельного участка в ООО БГП «Земля».

Как следует из содержания заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ. Выполнение кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка производится с использованием материалов федерального картографо-геодезического фонда, уведомления № о предоставлении в пользование материалов и данных их федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов государственных топографических карт и планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ангарского сельсовета и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.20.( л.д. 65-84, 94-116 т.1)

В соответствии со статьей 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений части 9 статьи 38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем неустановление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Местоположение границ земельного участка определяется посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. (ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Положение о проведении территориального землеустройства, п. 10 которого предусматривалось, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ, при отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.

В силу п. 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, извещение (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «вручить лично», с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, в п. 14 закреплено, что:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей; перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями: результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ; согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства; допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, в пп. 9.1., 9.2, предусматривалось, что: установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке; после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца; результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с привлечением кадастровых инженеров ООО БГП «Земля» Л, М провел межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № вследствие чего было составлен межевой план, зарегистрированный в филиале ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»(регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ),

из которого следует, что земельный участок ФИО2 имеет следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом, в межевом плане имеются данные об отсутствии сведений о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком, акт согласования границ земельного участка ( в том числе с собственником земельного участка- ФИО1, администрацией Ангарского сельсовета) отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с привлечением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» С3 провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно схемы расположения на кадастровом плане территории <адрес>, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» С3, были установлены границы земельного участка, который имеет следующие характерные точки

Обозначение характерных точек границ

Коорди

наты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, произошло наложение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. При этом, суд учитывает, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ГКН не внесены.

Кадастровыми инженерами при проведении межевания земельных участков ФИО2 и ФИО1., использовался геодезический метод определения точек координат, что подтверждается указанием на координаты по осям X и Y.

ФИО1 в обоснование заявленных требований по устранению нарушений ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером № представила схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером ООО «Кадастровый центра» С3 о границах земельного участка, с которой не согласился представитель ответчика- администрации Ангарского сельсовета.

По гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «БТИ-онлайн».

Нормами ч. 7 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что: 1) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; 2) местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Правилами ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентировано, что: 1) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; 2) в случае, если указанные в ч. 9 ст. 38 данного Федерального закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ст. 39 закреплены правила согласования границ и площади земельных участков, согласно которым: 1) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, к которым относятся собственники смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости; 2) согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. 3) согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 4) в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пп. 8, 21 ч. 2 ст. 7настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

ООО «БТИ-онлайн» на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с выводами которой:

координаты земельного участка с кадастровым номером № <адрес> в <адрес>, отображенные на схеме расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории <адрес> не соответствуют координатам точек участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, то есть точка не ложится в точку, а расположены на небольшом расстоянии друг от друга, но при этом происходит наложение этих двух участков друг на друга.

Никаких убедительных доказательств о недостоверности заключения судебной землеустроительной экспертизы стороной ответчиков администрации Ангарского сельсовета, ФИО2 суду не представлено, изложенные в заключении выводы относительно границ земельных участков ФИО1, ФИО2 основаны на материалах дела, соотносятся со сведениями о границах земельных участков по правоустанавливающим документам, по фактическому землепользованию, даны лицами, имеющими специальными познаниями в сфере картографии и землеустройства, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)

ФИО1 в рамках заявленных требований просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:07:0901001:194, расположенного по адресу <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ: 1) <данные изъяты>.

Эти требования, как считает суд подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания судом установлено, что само право собственности ФИО1 на этот земельный участок(перешедшее в порядке наследования) обусловлено постановлением Ангарской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении С земельного участка площадью 1800 кв.м., с существующими границами этого земельного участка на местности, выявленных в ходе проведения судебно-землеустроительной экспертизы.

Расположение земельного участка ФИО1 по указанным характерным точкам, установленные по результатам составленной схемы расположения земельного участка, судебной землеустроительной экспертизы, позволяют суду в целях юридического оформления имущественных прав ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № принять решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах данного земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. принадлежащего на праве аренды ФИО2

Нормативное содержание положений ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ свидетельствует о том, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, любые признанные судом необходимые расходы, при этом, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по проведению землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «БТИ-онлайн» на сумму 8000 рублей, признаются судом необходимыми расходами для рассмотрения гражданского дела, поскольку полученные в результате этих расходов документы подтверждают обоснованность заявленных ФИО1 требований, служат доказательствами по гражданскому делу.

ГПК РФ в ст. 98 не предусматривает солидарного взыскания судебных расходов с ответчиков по гражданскому делу, а поскольку нарушение прав ФИО1 при владении земельным участком с кадастровым номером № изначально возникло вследствие допущенных администрацией Ангарского сельсовета, ФИО2 при проведении согласования предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером №, его межевании, а нарушение прав ФИО1 со стороны смежного землепользователя (ответчика) ФИО2 носит производный характер от нарушений администрации Ангарского сельсовета., суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «БТИ-онлайн» расходы по проведению землеустроительной экспертизы на сумму 8000 рублей в долевом порядке, по 4000 рублей с каждого ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ангарского сельсовета, ФИО2 о признании недействительным постановления главы администрации Ангарского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, об определении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы администрации Ангарского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании ФИО2 предоставления земельного участка по адресу <адрес> с момента его вынесения.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.№, внесенных на основании результатов межевания (межевого плана) БГП «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ года

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в каталоге координат характерных точек поворота границ: 1) <данные изъяты>

Взыскать с администрации Ангарского сельсовета, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «БТИ-ондайн» расходы по проведению землеустроительной экспертизы на сумму 8000 рублей в долевом порядке, по 4000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М.Толстых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № Богучанского районного суда <адрес>.

Копия верна

Судья М.М.Толстых

Секретарь О.Ю.Жигалова