Решение № 2-712/2019 2-712/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-712/2019

Дело № 2-712 /2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 26 марта 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО МКК «Правовой капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указали, что 08.12.2017 между ООО МКК «Правовой капитал» и ФИО1 был заключен договор займа №, в соответствии с которым сумма займа составляет 100000 руб. на 365 календарных дней, проценты за пользование займом 7 процентов в месяц, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 7000 руб. 08.12.2017 на расчетный счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 100000 руб. 05.02.2018 ФИО1 обратилась в ООО МКК «Правовой капитал» с целью получения дополнительной суммы по договору займа в размере 150000 руб. 05.02.2018 было составлено дополнительное соглашение к договору займа № от 08.12.2017, согласно которому п. № изложен в редакции: «сумма займа – 250000 руб.», №: «размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 15000 руб.». Также было заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке № от 08.12.2017 с аналогичными изменениями. 05.02.2018 ООО МКК «Правовой капитал» перечислило ФИО1 денежные средства в размере 150000 руб. 04.10.2018 в адрес регистрации должника ФИО1 направлено заказным письмом уведомление о задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Задолженность заемщиком ФИО1 не была погашена. Задолженность по состоянию на 22.02.2019 составляет: основной долг – 250000 руб., проценты за пользование займом – 194756 руб. 53 коп., неустойка – 2465 руб. 75 коп. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 08.12.2017, был заключен договор об ипотеке № от 08.12.2017, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: ..... квартира, находящейся по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м. Недвижимое имущество оценивается сторонами в сумме 751054 руб. 10.04.2018 ФИО1 было направлено заказное письмо стоимостью 149,9 руб. с требованием погасить задолженность. Также 04.11.2018 было отправлено заказное письмо стоимостью 199,9 руб. с требованием погасить задолженность. Просят взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Правовой капитал» задолженность по договору займа № от 08.12.2017 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2018 на момент вынесения решения суда (на 22.02.2019 задолженность составляет 447222 руб. 28 коп., в том числе основной долг – 250000 руб., проценты за пользование займом – 194756 руб., неустойка на сумму неуплаченного основного долга – 2465 руб.); обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, по договору об ипотеке № от 08.12.2017 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2018 – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..... реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 751054 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО МКК «Правовой капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13672 руб., по оплате почтовых услуг в сумме 349 руб. 80 коп.

Представитель истца ООО МКК «Правовой капитал» – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ....., в судебном заседании 07.03.2019 уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 453987 руб. 69 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации, однако от полученрия корреспонденции уклонилась.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807- 818 ГК РФ (заем).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Установлено, что 08.12.2017 между ООО МКК «Правовой капитал» и ФИО1 был заключен договор займа № ЗВ-ПК166, в соответствии с которым сумма займа составляет 100 000 руб. на 365 календарных дней, проценты за пользование займом 7 процентов в месяц, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 7 000 руб.

В соответствии с п. № договора займа проценты за пользование займом начисляются с даты, следующей за датой предоставления займа, определенной в соответствии с п№ данного договора, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащей единовременному возврату.

Базой для начисления процентов по займу является фактическое количество календарных дней в году (365 или 366 дней) (п. №).

Уплата заемщиком процентов по займу осуществляется платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа (п. №).

Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, определенной в соответствии с п. № данного договора, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Исполнение обязательств заемщика по договору может быть осуществлено следующим способом: перечисление денежных средств с любого из счетов заемщика на счет займодавца (п. №).

Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока данного договора (п. №).

В силу п. № заемщик обязуется возвратить единовременно полученный займ и уплатить проценты за пользование займом, а также уплатить сумму неустойку (при наличии).

Согласно п. № договора заемщик обязуется досрочно вернуть займ, уплатить начисленные проценты за пользование займом и штраф, сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям в соответствии с п. № договора.

В соответствии с п. № договора займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: а) при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 3 календарных месяца; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если просрочка незначительная; в) в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества; г) при грубом нарушении правил пользования недвижимым имуществом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества; д) при необоснованном отказе займодавцу в проверке недвижимого имущества; е) при обнаружении незаявленных обременений на недвижимое имущество; ж) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Из п. № следует, что займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований займодавца в случаях, установленных в п. № договора.

В соответствии с п. № договора при нарушении срока единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на момент заключения договора) годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно).

08.12.2017 на расчетный счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 100 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от 08.12.2017 был заключен договор об ипотеке № от 08.12.2017, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: однокомнатная квартира, находящейся по адресу: ..... общей площадью ..... кв.м.

Недвижимое имущество оценивается сторонами в сумме 751 054 руб.

05.02.2018 ФИО1 обратилась в ООО МКК «Правовой капитал» с целью получения дополнительной суммы по договору займа в размере 150 000 руб.

05.02.2018 было составлено дополнительное соглашение к договору займа № от 08.12.2017, согласно которому п. № изложен в редакции: «сумма займа – 250 000 руб.», п. №: «размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 15 000 руб.». Также было заключено дополнительное соглашение к договору об ипотеке № от 08.12.2017 с аналогичными изменениями.

05.02.2018 ООО МКК «Правовой капитал» перечислило ФИО1 денежные средства в размере 150 000 руб.

Из п. 1 ст. 809 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

С января 2018 года от заемщика не поступают платежи в погашение задолженности процентов за пользование кредитом поступают не в полном объеме, что привело к образованию непрерывной задолженности.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, за период с 08.12.2017 по 07.03.2019 судом проверен, является верным. Контррасчета ответчиком не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на день вынесения решения суда.

Сумма процентов в месяц согласно договору займа составляет 6%, следовательно, сумма процентов в день составляет 0,2%.

За период с 08.03.2019 по 26.03.2019 сумма процентов за пользование займом составляет 13 000 руб., исходя из расчета: 250000 руб. * 0,2%* 19 дней = 9 500 руб.

Таким образом, сумма процентов за пользование займом составит 211 735 руб. 98 коп. (202235,98 руб. + 9500 руб.).

Сумма неустойки подлежит исчислению исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на дату заключения договора займа от 08.12.2017, что предусмотрено пп. № указанного договора.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 05.02.2018 срок пользования займом – 365 дней, займ должен быть возвращен до 05.02.2019 (л.д. 17).

За период с 05.02.2019 по 26.03.2019 сумма неустойки составит 2 825 руб. 34 коп., исходя из следующего расчета: 250000 руб. * 8,25% / 365 дней * 50 дней = 2825 руб. 34 коп.

По состоянию на 26.03.2019 задолженность ответчика по договору займа составляет: основной долг – 250 000 руб., проценты за пользование займом – 211 735 руб. 98 коп., неустойка – 2 825 руб. 34 коп.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

04.10.2018 в адрес регистрации должника ФИО1 направлено заказным письмом уведомление о задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

10.04.2018 ФИО1 было направлено заказное письмо стоимостью 149,9 руб. с требованием погасить задолженность. Также 04.11.2018 было отправлено заказное письмо стоимостью 199,9 руб. с требованием погасить задолженность.

До настоящего времени задолженность заемщиком ФИО1 в добровольном порядке не погашена.

Таким образом, исковые требования ООО МКК «Правовой капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от 08.12.2017 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2018 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договору займа № от 08.12.2017 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2018 на момент вынесения решения суда.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу ООО МКК «Правовой капитал» подлежит взысканию задолженность по состоянию 26.03.2019 в общей сумме 464561,32 руб., в том числе: основной долг – 250 000 руб., проценты за пользование займом – 211 735 руб. 98 коп., неустойка – 2 825 руб. 34 коп.

В соответствии с договором об ипотеке № от 08.12.2017 недвижимое имущество оценивается сторонами в сумме 751 054 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворении требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

При определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает во внимание стоимость недвижимого имущества, определенную сторонами в договоре об ипотеке, - 751 054 руб.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу.

Истцом понесены судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 349 руб. 80 коп. (л.д. 15-16).

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106,129 КАС РФ, статьи 106,148 АПК РФ).

Пунктом № договора займа предусмотрено, что займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа.

В п. № договора об ипотеке изложено аналогичное положение о праве залогодержателя потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования.

Учитывая изложенное, почтовые расходы в сумме 349,80 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии сост. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 672 руб. (л.д. 6), в доход местного бюджета с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 173 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа № от 08.12.2017 в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2018 по состоянию на 26.03.2019 в сумме 464 561 руб. 32 коп., в том числе: основной долг – 250 000 руб., проценты за пользование займом – 211 735 руб. 98 коп., неустойка – 2 825 руб. 34 коп., а также почтовые расходы в сумме 349,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13672 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

-квартиру, назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м., этаж ....., находящуюся по адресу: ....., определив начальную продажную стоимость указанного имущества при реализации его с публичных торгов в размере 751 054 рублей, взыскав в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная Компания «Правовой капитал» сумму, вырученную от реализации имущества в размере, не превышающую сумму задолженности по кредитному договору – 464 561 руб. 32 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 672 руб. на день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 173 руб. 61 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья