Решение № 2-49/2026 2-49/2026(2-937/2025;)~М-769/2025 2-937/2025 М-769/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-49/2026

УИД 74RS0012-01-2025-001094-04

Гражданское дело № 2-49/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"28" января 2026 года с.Чесма

Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) в составе председательствующего судьи Костенко Е.А., при секретаре Стрельчик В.А., с участием прокурора Анищенко О.Ю.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чесменского муниципального округа Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обосновании иска, истец указал, что 16.03.2023 Постановлением Администрации Чесменского муниципального района № на основании Заключения межведомственной комиссии по оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от 21.02.2023 № двухэтажный многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Варненского районного суда Челябинской области, постоянное судебное присутствие в с. Чесма, от 07 февраля 2025 № 2а-118/2025 по административному исковому заявлению прокурора Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц о признании действия администрации Чесменского муниципального района незаконными и возложения обязанности, исковые требования истца удовлетворены, на Администрацию Чесменского муниципального района возложена обязанность по установлению срока для расселения жильцов из аварийного дома до 31.12.2025.

В ходе проведения мероприятий в рамках муниципальной адресной программы «Переселение в 2021-2025 годах граждан из аварийного жилого фонда, признанного непригодным для проживания в Чесменском районе», утвержденной постановлением Администрации Чесменского муниципального района от 04.09.2025 г. № установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес> ( дата регистрации неизвестна), так как никаких документов о праве регистрации и проживании в данном помещении ФИО8 не предоставлены, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги, предоставленной Администрацией Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района от 08.10.2025. Свое право собственности на <адрес> в <адрес> ответчик - ФИО1 до настоящего времени не подтвердила. Совместно с ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы её дети и внук: дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО5, внук - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Закона Челябинской области от 19.03.2025 №39-ЗО «О статусе и границах Чесменского муниципального округа Челябинской области», в ходе рассмотрения административного дела произошла реорганизация сельских поселений входящих в состав Чесменского муниципального района Челябинской области, вновь образованное муниципальное образование в статусе Чесменского муниципального округа с административным центром в селе Чесма.

На основании Решения Совета депутатов Чесменского муниципального округа Челябинской области от 03.12.2025 № учреждена администрация Чесменского муниципального округа Челябинской области с правами юридического лица, которая является правопреемником администрации Чесменского муниципального района.

Представить истца ФИО9 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчики долгое время не проживают в жилом помещении, само помещение заброшено, находится в антисанитарных условия, коммунальные платежи не оплачиваются. Она лично созванивалась в ФИО1 и просила представить правоустанавливающие документы на спорную квартиру, таких документов не было предоставлено. В настоящее время идет активная работа по расселению жильцов с дома по <адрес> в <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4- о дне и времени судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ в <адрес> и в <адрес>.

Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства МУСЗН администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области, третье лицо ФИО10 о дне и времени судебного заседания извещались по правилам ст.113 ГПК РФ.

Ранее в предварительном судебном заседании ФИО10 дала пояснения, указав, что <адрес> продала ФИО11, каких-либо документов о продажи квартиры у нее не сохранилось.

Представитель прокуратуры Чесменского района Челябинской области помощник прокурора Анищенко О.Ю. в судебном заседании просила требования удовлетворить, поскольку правоустанавливающих документов либо иных документов, подтверждаю право пользования спорным жильем со стороны ответчиков не представлено.

С согласия участвующих в деле лиц, гражданское дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав представителя истца, свидетеля ФИО13, представителя прокуратуры, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, самостоятельного права пользования жилым помещением у члена семьи собственника не имеется, его право производно от прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. N 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (несовершеннолетний) зарегистрированы по адресу: по <адрес> в <адрес> (т.1 л.д.60-61, 135, 136-141, 207-208 ).

Согласно актовой записи о рождении несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. матерью является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе отец прочерк (т.1 л.д.130).

ФИО4, ФИО5 согласно актовых записей о рождении являются детьми ФИО1 и ФИО11 (т.1 л.д.132-133).

Из материалов регистрационного дела, запрошенного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что постановлением № от 10.06.2024 «О выявлении правообладателя ранее учтённого объекта недвижимости» выявлено, что в качестве правообладателя квартиры с общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО10, что подтверждено договором обмена б/н 19.02.1998 (т.1 л.д.108-109).

ФИО10 в предварительном судебном заседании указала, что продала квартиру, расположенную по адресу –<адрес> ФИО14., документов о сделке у нее не имеется, почему ФИО13 не оформил все документы надлежащим образом ей неизвестно. Кроме того, она в 2024 году обращалась в администрацию по вопросу отказа прав на квартиру, о чем ею составлено заявление (т.1 л.д.206 оборот).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании указал, что за истечением длительного периода времени всех обстоятельств сделки не помнит, указал, что купил квартиру в <адрес>, однако семейная жизнь с ФИО1 не задалась и он не проживал в спорной квартире, он полагал, что ФИО1 должна была оформить за собой право собственности на квартиру. В настоящее время связь с ФИО1 не поддерживает, так как около 10 лет назад она с детьми уехала в <адрес>. Ввиду чего ФИО1 и дети были зарегистрированы в спорном жилом помещении ему неизвестно, он никогда в эту квартиру не вселялся и не регистрировался в этом жилье.

В адрес ФИО1 истцом направлялось информационное письмо с требованием предоставить документы подтверждающие право собственности на спорную квартиру для реализации права на расселения (т.1 л.д.26-27).

За квартирой № в <адрес> значиться задолженность по оплате коммунальных услуг (т.1 л.д.25):

-Уралэнергосбыт 297 рублей, 363,80 рублей (пени);

-Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области 39947,17 рублей;

-Челябоблкоммунэнерго 465286,71 руб.

16.03.2023 Постановлением Администрации Чесменского муниципального района № на основании Заключения межведомственной комиссии по оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от 21.02.2023 № двухэтажный многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу(т.1 л.д.28-29)

Решением Варненского районного суда Челябинской области, постоянное судебное присутствие в с. Чесма, от 07 февраля 2025 № 2а-118/2025 по административному исковому заявлению прокурора Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц о признании действия администрации Чесменского муниципального района незаконными и возложения обязанности, исковые требования истца удовлетворены, на Администрацию Чесменского муниципального района возложена обязанность по установлению срока для расселения жильцов из аварийного дома до 31.12.2025 (т.1 л.д. 39-52).

В рамках муниципальной адресной программы «Переселение в 2021-2025 годах граждан из аварийного жилого фонда, признанного непригодным для проживания в Чесменском районе», утвержденной постановлением Администрации Чесменского муниципального района от 04.09.2025 № проводиться расселение жильцов <адрес>.

В ходе рассмотрения не установлено, на каких основаниях ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (несовершеннолетний) были зарегистрированы по адресу: по <адрес> в <адрес>, так как каких-либо правоустанавливающих документов у суду не имеется. Кроме того, бывшим собственником ФИО10 данные лица не регистрировались в жилье.

При комиссионном осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, по всей квартире разбросаны какие-то вещи, имеется мебель, на кухне отсутствует раковина. Определить принадлежность вещей ответчику- ФИО1 не предоставляется возможным, так как на неоднократные, как устные, так и письменные приглашения ФИО1 не реагирует, по месту нахождения квартиры не является. Изложенные обстоятельства подтверждаются: актом осмотра квартиры от 29.09.2025 г., фотоотчетом, скриншотом переписки по телефону, письмами, направленными в адрес последнего места жительства ответчицы (т.1 л.д. 62-68).

Из пояснений свидетеля и представителя истца, следует, что ФИО1 и члены ее семьи не проживают в спорной квартире более 10 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку, в судебном заседании не установлено право законного правового режима регистрации ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в квартире по адресу: по <адрес> в <адрес>, постольку требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Чесменского муниципального округа Челябинской области (ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчики вправе подать в Варненский районный суд (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Основания для отмены заочного решения указаны в ст. 242 ГПК РФ.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения Варненским районным судом Челябинской области определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено – 06 февраля 2026 года.

Копия верна

Судья Е.А. Костенко