Решение № 2-2607/2017 2-60/2018 2-60/2018 (2-2607/2017;) ~ М-3396/2017 М-3396/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2607/2017

К делу № 2-60/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 08 февраля 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Клепиковой Е.А.,

с участием представителя истца - администрации муниципального образования город – курорт Геленджик - ФИО1, действующего на основании доверенности;

представителей ответчика ФИО2 – ФИО3, ФИО4, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности серии № от 26.12.2017 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки – объекта капитального строительства, возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.08.2017 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 625 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2017 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по вышеуказанному адресу. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 06.09.2016 года № 2938 утвержден градостроительный план земельного участка по указанному адресу, после чего на основании утвержденной застройщиком схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства ФИО2 выдано разрешение от 03.11.2016 года № Ru23-303000-311-2016 на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома, площадью застройки 201 кв.м (25%). Согласно выписке из правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования от 27 июля 2010 года №466, земельный участок по указанному адресу расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2).

В результате осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город-курорт Геленджик установлено, что на земельном участке по вышеуказанному адресу в нарушение статей 48, 49, 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО2 осуществил строительство 3-этажного капитального строения с планировкой гостиничного типа, имеющего в совеем составе 4 изолированных помещения на втором этаже для временного проживания граждан без получения необходимых разрешений, разработки проектной документации, подлежащей экспертизе, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, и с нарушением нормативного отступа от границы смежного земельного участка по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалами. По указанному факту нарушения градостроительного законодательства администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик в отношении ответчика составлены протоколы об административном правонарушении по статьям 8.1, 4.10 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-КЗ «Об административных правонарушениях», за что последний привлечен к административному наказанию в виде штрафа; вручены требования о приостановке всех видов строительных работ по возведению капитального строения. Таким образом, считают, что возведенный на земельном участке по <адрес> объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки (возводится без получения необходимых разрешений, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с нарушением строительных норм и правил, без разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, без решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка на вид «земельный участок прочих мест проживания»), и подпадает под действие положений ст. 222 ГК РФ, что нарушает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик (нарушает полномочия органа местного самоуправления по планировке и застройке территории, контролю за использованием земель, влечет за собой недопоступление земельного налога в местный бюджет), а также законные интересы неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания и жизнедеятельности, поскольку указанные нарушения градостроительного законодательства могут повлечь за собой угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство, с нарушением градостроительных нормативов нарушает права и законные интересы муниципального образования, на территории которого ведется самовольное строительство (оплата налогов, нарушение полномочий органа местного самоуправления по планировке и застройке территории, нарушение генеральных планов застройки территории, профиля улиц, непредусмотренное увеличение нагрузки на существующие инженерные сети и т.д.), что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от 28.12.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации МО город – курорт Геленджик.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО1, действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просил требования удовлетворить, пояснив, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки и подлежит сносу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителей по доверенности ФИО3, ФИО4, что не противоречит положениям ст. ст. 48, 53, 54 ГПК РФ, которые по существу заявленных требований возражали, просили в иске отказать, сославшись на письменные возражения /том 1 л.д. 230-239/, приобщенные к материалам дела, которые принимаются судом во внимание при постановлении решения суда, пояснив, что доказательств, подтверждающих возведение ФИО2 объекта гостиничного типа не имеется, что также отражено в судебной экспертизе; данный объект является жилым домом, и возводится для проживания семьи ФИО2, а не в иных целях, каких либо нарушений требований градостроительного законодательства, в том числе нормативных отступов экспертом не установлено. Считают, что отсутствуют законные основания для сноса спорного объекта.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Геленджикского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, за подписью начальника ФИО5 представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: МУП МО города – курорта Геленджик «Водопроводно – канализационное хозяйство», филиала ОАО «НЭСК-электросети» «Геленджикэлектросеть», Управления архитектуры и градостроительства администрации МО город – курорт Геленджик, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в их отсутствие не представили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные требование в отсутствие представителей указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования администрации МО город – курорт Геленджик подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из правовой природы норм, закрепленных ч.1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Между тем, право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом об организации местного самоуправления и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Администрация МО город – курорт Геленджик наделена полномочиями по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и вправе в публичных интересах предъявлять иски о сносе самовольной постройки, что не противоречит положениям ст. 125 ГК РФ, ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 16, 37 ФЗ от 06.10.2003 года № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Материалами дела установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 625 кв.м. с кадастровым номером №, а также одноэтажный жилой дом площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Постановлением администрации муниципального образования город- курорт Геленджик от 06.09.2016 года № 2938 утвержден градостроительный план земельного участка по указанному адресу, после чего на основании утвержденной застройщиком схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства ФИО2 выдано разрешение от 03.11.2016 года № Ru23-303000-311-2016 на строительство 3-этажного индивидуального жилого дома площадью застройки 201, кв.м., сроком до 03.11.2026 года.

Вышеуказанный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2), что подтверждается выпиской из Правил землепользования и застройки части территории МО город–курорт Геленджик, утвержденных решением Думы МО от 27.07.2010 года № 466.

В результате осуществления муниципального контроля установлено, что на данном земельном участке, осуществлено строительство 3-этажного капитального строения с планировкой гостиничного типа, имеющего в своем составе 4 изолированных помещения на втором этаже для временного проживания граждан, без получения необходимых разрешений, разработки проектной документации, подлежащей экспертизе, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке.

Также установлено нарушение в части отсутствия нормативного отступа от межевой границы смежного земельного участка, расположенного по <адрес>, что подтверждается актом осмотра и фотоматериалами.

Направленные в адрес ответчиков требования об устранении нарушений земельного законодательства, оставлены без исполнения.

Администрация МО город–курорт Геленджик считает спорный объект самовольным строением, который подлежит сносу, в связи с чем, обратились в суд с соответствующими требованиями.

Градостроительным законодательством Российской Федерации закреплено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Исходя из содержания статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства) требуются подготовка и утверждение застройщиком проектной документации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано производить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия, что предусмотрено положениями ст. 53 ГрК РФ.

Кроме того, в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательно закреплено понятие «индивидуальный жилой дом», которым является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три и предназначенный для проживания одной семьи. В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

С целью правильного разрешения спора, судом в порядке ст. 79 ГПК РФ назначено проведение судебной строительно – технической экспертизы, производство которой поручено ООО «Строй Тон», которое оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ, и несмотря на положительное в целом заключение, согласно выводам эксперта изложенным в заключении, площадь застройки объекта составляет 208 кв.м., объект незавершен строительством, объемно – планировочное и инженерно – технологическое решение здания не сформировано; по технологическим параметрам и косвенным признакам, исследуемый объект может соответствовать типу зданий – жилой дом одноквартирный; фактические габаритные размеры объекта отличаются от планируемых размеров, утвержденных администрацией МО город – курорт Геленджик, указанных в схеме планировочной организации земельного участка.

Представленное ответчиком в материалы дела заключение эксперта ООО «Многоотраслевой экспертный центр» судом не принимается во внимание, поскольку фактически повторяет выводы эксперта ООО «Строй ТОН» в части соответствия нормам и правилам, однако не опровергает доводы истца относительно того, что данный объект по своему объемно – планировочному и архитектурному решению является объектом гостиничного типа.

Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны истца ФИО6 (прораб), ФИО7 (проектировщик) показали, что проект заказан на возведение жилого дома, строительство осуществлялось по проекту, и сведений о том, что объект будет использоваться в качестве гостевого дома не имеется. Однако, суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку действительные намерения ответчика по факту использования возводимого объекта и его функциональное предназначение в будущем, указанным лицам не известно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, поскольку доказательств возведения непосредственного индивидуального жилого дома в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено и доводы истца в данной части не опровергнуты, соответственно в данном случае нарушаются права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик.

В соответствии со статьей 43 правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466, разграничены понятия «индивидуальный жилой дом», «гостевой дом», «гостиница» именно по внутренней планировке (наличию помещений для предоставления гостиничных услуг, количеству гостиничных номеров) и функциональному назначению помещений (для проживания одной семьи, для сезонного размещения отдыхающих и туристов и проживания семьи застройщика, для временного проживания людей).

Так, гостевой дом — строение, предназначенное для сезонного проживания отдыхающих и туристов, возведённое в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих не более тридцати человек и с количеством номеров не более пятнадцати. Высота гостевого дома составляет не более четырнадцати метров, количество этажей - не более трех. Гостевой дом включает в себя помещения, необходимые для предоставления гостиничных услуг (для отдыхающих) и постоянного проживания (для семьи, содержащей гостевой дом) в соответствии с действующими нормативами. Гостиница - здание, комплекс зданий, предназначенных для временного проживания людей (за исключением гостевых домов).

При этом пунктами 7, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрен различный перечень документов для оформления разрешения на строительство индивидуальных жилых домов и иных объектов капитального строительства (гостиниц, гостевых домов, многоквартирных жилых домов, кафе, магазинов и проч.).

Так, при строительстве индивидуального жилого дома для получения разрешения на строительство необходимо представление в уполномоченные органы трех документов: правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и схемы планировочной организации земельного участка; при строительстве иных объектов (включая гостиницы, гостевые дома) помимо перечисленных документов необходимым является представление проектной документации в полном объеме, положительных заключений экспертиз проекта.

В этой связи строительство объекта общественного назначения (гостиницы, гостевого дома) без получения необходимых разрешений недопустимо и противоречит положениям действующего градостроительного и земельного законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Исходя из положений ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Положениями статей 38, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, регламентировано, что предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя, в том числе, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в соответствующую комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенный на земельном участке по <адрес> объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки (возводится без получения необходимых разрешений, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, без изменения вида разрешенного использования земельного участка), что нарушает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик (нарушает полномочия органа местного самоуправления по планировке и застройке территории, контролю за использованием земель, влечет за собой недопоступление земельного налога в местный бюджет), а также законные интересы неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания и жизнедеятельности, поскольку указанные нарушения градостроительного законодательства могут повлечь за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно части 4 статьи 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Поскольку полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу п. 6 ст.51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе органы местного самоуправления, то соответственно администрация МО город – курорт Геленджик наделена правом на обращение в суд с настоящими требованиями.

Суд, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, установил, что ответчик не предпринимал никаких мер к осуществлению строительства объекта гостиничного типа в установленном порядке с предварительным получением необходимых разрешений и согласований до начала возведения строений. Суд пришел к выводу, что непринятие своевременных мер к получению разрешения на строительство и не обоснование наличия препятствий к легальному осуществлению строительства является самостоятельным и достаточным основанием к удовлетворению иска органа местного самоуправления.

Спорный объект возводится без необходимых разрешительных документов, разрешение на строительство объекта гостиничного типа не выдавалось, что свидетельствует о нарушении ст.ст. 38, 40, 48, 49, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, Правил землепользования и застройки территории МО город – курорт Геленджик, утвержденных решением Думы МО город – курорт Геленджик от 27.07.2010 года № 466.

Таким образом, ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не доказано наличие условий, установленных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут являться основанием для признания права собственности на самовольно реконструируемый объект. Создание имущества с нарушением требований законодательства не влечет возникновения права собственности. Вместе с этим, следует отметить, что ответчик не обращался в суд с соответствующими требованиями о легализации права на объект недвижимого имущества, т.е. за защитой предполагаемых, нарушенных прав.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное строение отвечает всем признакам самовольной постройки, что в силу положений ст. 222 ГК РФ является основанием для сноса самовольного строения.

Кроме того, суд учитывает тот факт, что ответчик, организовав строительство спорного объекта, без получения соответствующих разрешений, в силу принципа разумности не мог не понимать отсутствия в будущем возможности узаконить строение в административном порядке и изначально полагался на разрешение данного вопроса в суде. В данном случае действия ответчика нельзя признать добросовестными, а его права - нарушенными и нуждающимися в судебной защите. Данное нарушение является неустранимым, в силу с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Между тем, в случае отказа ответчика от исполнения решения суда, суд считает необходимым разрешить администрации МО город – курорт Геленджик совершить соответствующие действия за их счет со взысканием необходимых расходов в случае, если он не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 333.36 НК РФ администрация МО города – курорта Геленджика освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, солидарно. Следовательно с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей с учетом положений ст. 333.19 НК РФ.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении данного гражданского дела суд руководствовался положениями Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город – курорт Геленджик - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос самовольной постройки - объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В случае уклонения ответчика от исполнения решения суда в установленный срок, обязанность по сносу самовольного объекта капитального строительства возложить на Геленджикский отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года.