Решение № 2-739/2019 2-77/2020 2-77/2020(2-739/2019;)~М-758/2019 М-758/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-739/2019

Дело №

25RS0№-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинскго городского поселения <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО3 гаражный бокс № блока № гаражного квартала 1/1 по <адрес> в пгт. <адрес>. В августе 2019 года она обратилась в Управление Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный под ее гаражным боксом. Уведомлением Федеральной службы и государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Вместе с тем, на основании Постановления администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей» гаражному кооперативу «Елена» был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО3 ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 20 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть спор в ее отсутствие.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Спор рассмотрен в его отсутствие.

Представитель администрации Новошахтинскго городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что администрация Новошахтинскго городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли под строительство гаражей» произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО1 купила у ФИО3 помещение – бокс № с кадастровым № блока № гаражного квартала 1/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником вышеназванного гаражного бокса, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в собственности гаражный бокс № общей площадью 26,3 кв.м, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030301:76. Земельный участок предоставлен на основании постановления администрации <адрес> «Об отводе земли под строительство гаражей» ФИО3

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 25:09:030301:76 стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1\1, блок №, бокс №.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:09:030301:76.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства в РФ является такой принцип как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами»

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках»

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен бывшему собственнику до введения в действие ЗК РФ, право собственности ФИО1 на гаражный бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, других прав на земельный участок не зарегистрировано, гаражный бокс является объектом недвижимости прочно связанным с землей, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером 25:09:030301:76, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал 1\1, блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинскго городского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером 25:09:030301:76, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новошахтинский, <адрес>, гаражный квартал 1\1, блок №, бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.