Решение № 2-313/2019 2-313/2019~М-140/2019 М-140/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-313/2019

К О П И Я

Дело № 2-313/2019 (42RS0023-01-2019-000197-03)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

22 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что между ней и ФИО3, ФИО5 (ФИО18 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, однако, его государственная регистрация произведена не была. В настоящее время стороны договора купли-продажи отсутствуют, в связи с чем, произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представляется возможным. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд прекратить право собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>; признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО7, действующий на основании доверенности, который исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, возражений не представлено.

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 (ФИО16ФИО19., ФИО4 и ФИО1 (ФИО20) В.Л. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 (ФИО21) В.Л. купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Согласно п.п. 2, 4 договора, по соглашению сторон стоимость земельного участка составила № руб., стоимость жилого дома – № руб. Земельный участок принадлежал продавцам на основании договора на передачу дома и продажу в собственность граждан №, выданного совхозом Осинниковский ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, выданного администрацией Новокузнецкого района.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «ФИО1».

Из сообщения специалиста ОВМ Отдела МВД России по Новокузнецкому району следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Андыякова».

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

Согласно выписке из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>).

Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО12, ФИО9 пояснивших в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продали ФИО1 принадлежащие им земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Денежные средства были полностью переданы продавцам, никаких претензий с их стороны не было. С момента приобретения указанного имущества, истец пользуется и распоряжается им, как своим собственным. Спор по поводу данного имущества отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В связи с тем, что указанные в договоре купли-продажи данные позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, суд приходит к выводу о том, что существенное условие о предмете договора, подлежащем передаче, сторонами договора согласовано. Также договор содержит данные о произведенном с продавцом расчёте. Таким образом, у суда имеются основания считать договор заключенным.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО5 (ФИО16) ФИО6, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО5 (ФИО16) ФИО6, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 29.04.2019 года.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-313/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.