Решение № 2-1304/2017 2-1304/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1304/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Химки,

Московской области 21 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Новрузове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, 28.09.2015 г. умерла мать истцов - ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, жилого строения без регистрации проживания и земельного участка, расположенных по адресу: <...><адрес>. Наследниками первой очереди к ее имуществу являются истцы.

В установленный законом срок на принятие наследства истцы, являющиеся наследниками первой очереди наследования, подали нотариусу ФИО4 заявление о принятии наследства, однако, постановлением от 20.04.2016 г. нотариусом истцам было отказано в совершении нотариальных действий в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, уточнив требования, истцы просят признать объект недвижимости, в виде жилого строения, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, общей площадью 88,9 кв.м, единым объектом недвижимости; включить данный объект в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей 28.09.2015 г.; признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060124:47, площадью 1 235 кв.м, и находящееся на нем вышеуказанное жилое строение, расположенные по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, по 1/2 доли за каждой.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя по доверенности - ФИО5, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки Московской области возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - нотариус г. Москвы ФИО4 - в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исходя из изложенного, учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-НД 012442, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 22.09.2009, ФИО3 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <...><адрес>, площадью 39 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права 50-НД 462610, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 23.12.2009 г. подтверждается право собственности ФИО3 на жилое строение без права регистрации проживания, площадью 34,8 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

Постановлением Главы Администрации г. Сходня Химкинского района Московской области от 11.05.1994 г. №176 постановлено:

зарегистрировать за ФИО3 право частной собственности на земельный участка площадью 1 250 кв.м, расположенный по адресу: <...><адрес>;

передать ФИО3 в частную собственность земельный участок площадью 1 250 кв.м;

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района выдать ФИО3 свидетельство на право частной собственности на вышеуказанный земельный участок (п. 4).

28.09.2015 г. ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, жилого строения без регистрации проживания и земельного участка, расположенных по адресу: <...><адрес>. Наследниками первой очереди к ее имуществу являются ее дочери: ФИО1 и ФИО6

После смерти наследодателя по заявлению истцов о принятии наследства нотариусом открыто наследственное дело.

Вместе с тем 20.04.2016 истцам постановлением нотариуса было отказано в выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, заключающееся в: жилом строении (даче), общей площадь 91,5 кв.м, жилом строении без права регистрации проживанияплощадью 34 8 кв.м,земельном участке площадью 1235 кв.м.расположенных по адресу: Московская область. <адрес>, вл. 19, поскольку истцами не представлены подтверждающие документы.

Так же судом установлено, что на момент рассмотрения дела, здание, расположенное по адресу:Московская область,г.Химки, мкр. Сходня, <адрес>,имеет площадь 88,9 кв.м. (с учетом веранды), в соответствии с техническим паспортом, составленный по состоянию на 13.12.2016 г., и состоит из: основного строения (лит. А) - 1958 года постройки, площадью 39,4 кв.м;пристройки(лит. А1) (2006 г.), площадью 32,7 кв.м; веранды(лит. «а») (2006 г.), площадь которой составила16,8кв.м.

Согласно техническому паспорту общая площадь объекта изменилась в результате внутренней отделки помещений - общая площадь без учета веранды составила 72,1 кв.м. и представляет собой единый объект. Указанное домовладение находится на земельном участке, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом земельный участок также представляет собой единый объект.

Таким образом, жилое строение (дача), расположенное по адресу: <...><адрес>, имеет общую площадь 88,9 кв.м., составляет единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.

Из кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок усматривается, что площадь данного земельного участка составляет 1 235 кв.м.

Согласно Постановлению Администрации г. Сходня, Химкинского района Московской области от 11.05.1994г №176 (архивная копия - выписка от 29.06.2009г № 1307, выданная Администрацией городского округа Химки Московской области), площадь земельного участка, с кадастровым (условным) номером 50:10:0060124:47, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, вл. 19, составляет 1250кв.м.

Из этого следует, что сведения в правоустанавливающих документах не соответствуют сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости в результате допущенной органом кадастрового учета ошибки при ведении государственного кадастра недвижимости приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости и подлежащей исправлению.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 названного Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что к наследникам - истцам переходит земельный участок, площадь которого установлена и отражена в кадастровом паспорте в указанных точкам, площадью1235 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Отсутствие государственной регистрации права собственности, которая не произведена наследодателем по независящим от него причинам не лишает наследодателя права собственности на имущество, возникшее на основании судебного решения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления № 10 от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ если право собственности правопредшественника (наследодателя) не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель.

Наличие споров или каких-либо правопритязаний на наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя, судом не установлено, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Включить жилое строение, общей площадью 88,9 кв.м, как единый объект недвижимости, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 28.09.2015.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 28.09.2015 года, на жилое строение общей площадью 88,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, по 1/2 доли каждой.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1 235 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, с кадастровым номером 50:10:0060124:47.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья Н.В. Гирсова