Решение № 2-3519/2017 2-3519/2017 ~ М-4349/2017 М-4349/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3519/2017

К делу № 2-3519/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 01.03.2014 она приняла в дар от ответчика земельный участок площадью 1647 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик пообещал оформить документы на земельный участок, однако, до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 01.03.2014, признав за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 03.01.1990, данным отдела по Крымскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», сведений технического и кадастрового паспортов, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2

Как видно из акта от 11.03.2014 жилой дом по указанному адресу снесен.

Судом установлено, что с 1990 года земельным участком площадью 1647 кв.м. по адресу: <адрес>, владел ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из договора дарения от 01.03.2014, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетели ФИО7 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик подарил ФИО1 данное имущество 01.03.2014. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку дарения от 01.03.2014, согласно которой ФИО1 приняла в дар у ФИО2 земельный участок площадью 1647 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1647 кв.м., с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин