Решение № 2-705/2020 2-705/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-705/2020

УИД 23RS0014-01-2020-000229-02 К делу № 2-705/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 26 февраля 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Макеевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от 18.08.2011г.

Согласно домовой книге в данном домовладении зарегистрирован бывший знакомый истца, ФИО2 с 24.03.2017г.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, при этом регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ФИО1 жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, сославшись на изложенные в тексте иска доводы. Пояснила суду, что ФИО2 добровольно уехал из её дома, забрав свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Макеева Е.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

С учетом положений ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

По ходатайству истца допрошены свидетели ФИО3 и ФИО4, которые дали аналогичные показания и пояснили, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес>, примерно года полтора, в конце декабря 2018 года уехал, собрав вещи.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, допросив свидетелей, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 67 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1016 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №-АК 340852 (л.д. 7, 8).

В домовой книге указанного домовладения имеется запись от 24.03.2017г. о регистрации ФИО2 (л.д. 11-14).

В акте квартального от 28.01.2020г. отражено, что ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> с 2018г. В данный момент живет в <адрес> (л.д. 15).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> с 24.03.2017г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующую сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, но с 24.12.2018г. в нем не проживает. Свидетели, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, подтвердили, что ответчик добровольно покинул дом истца, забрав свои личные вещи.

Местонахождение ответчика неизвестно, соглашение о пользовании жилым помещением стороны не заключали, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи собственника ФИО1 не является.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.П. Николаева