Решение № 2-702/2018 2-702/2018~М-664/2018 М-664/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-702/2018

2-702/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «17» сентября 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «Город Лесной»» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил прекратить право пожизненно наследуемого владения Ю. спорным земельным участком.

В обоснование исковых требований истец указал, что 23.05.2003 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел в собственность недвижимое имущество-гараж, расположенный по адресу: Свердловская область, город Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж *** у Ю. Указанный договор был зарегистрирован в ЕГРН *** Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащий Ю. на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения администрации ***-45 от *** ***. После регистрации договора купли-продажи гаража, в силу занятости, переоформить земельный участок стороны договора не успели. ***. Ю. умер. В связи с необходимостью оформления документов на земельный участок по гаражом Л. просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Ю. на земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, поскольку истец является собственником гаража, то права предыдущих собственников данного гаража на земельный участок должны быть прекращены в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, который расположен на спорном земельном участке.

В настоящее судебное заседание истец Л. не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полном объеме.

Представитель МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «***»» в суд не явился, возражений на иск не представлено.

Третьи лица в суд также не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. От администрации ГО «***» поступили письменные пояснения по заявленным требованиям, по существу спора возражений не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между Л., истцом по настоящему делу, и Ю. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного в гаражном массиве ***, бокс ***, общей площадью 19,5 кв.м., принадлежность которого подтверждается регистрационным удостоверением от *** реестр *** (л.д.11).

Указанный гараж располагается на земельном участке, общей площадью 42,0 кв.м., предоставленный Продавцу в пожизненное наследуемое владение по свидетельству о праве собственности на землю за *** от ***, выданному по постановлению Главы администрации ***-45 за *** от ***.

Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен был Ю., продавцу, на праве пожизненно наследуемого владения на основании постановления главы администрации ***-45 (в настоящее время ***) от ***

Таким образом, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж.

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за Ю.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

*** Ю. умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.12).

Наследников после смерти Ю. не имеется.

Спорный же земельный же участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находиться в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, наследники же после смерти Ю. на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, городской округ «***» ***, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью Ю. его права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения Ю. создает истицу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Л. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Ю. на земельный участок площадью 42,0 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, гаражный массив ***, бокс ***, строение (гараж) ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян