Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-412/2019 М-412/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело № 2-439/2019


Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ они с супругой построили жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта он не нарушал прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что построил указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ, проживают в доме с супругой, пользуются домом как собственным имуществом, сами несут расходы по содержанию домовладения.

Глава администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал удовлетворению иска ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствии, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражала. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав истца ФИО4, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен ФИО1 и его супругой в ДД.ММ.ГГГГ Супруга истца ФИО2 не желает оформить право собственности на себя.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Аккузевский сельсовет МР <адрес> РБ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает сам ФИО1, а также его супруга ФИО2

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева