Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-328/2019 М-328/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-358/2019

Дело № 2-358/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Павловского сельсовета о выделе долей жилого дома в натуре в квартиру, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к вышеуказанным ответчикам, в котором указывают, что каждому из них принадлежит право на <...> доля в общей долевой собственности на жилой <адрес>. Собственниками остальных долей в праве собственности на данный жилой дом являются ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8 ФИО9, право собственности которых в Едином государственной реестре недвижимости не зарегистрированы. Ответчик ФИО10 проживает на основании ордера, выданного решением Советом депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> указанного дома. Дом фактически состоит из трех изолированных квартир с отдельными входами, имеет статус многоквартирного, квартиры поставлены на кадастровый учет. Земельным участкам под каждой квартирой присвоены почтовые адреса. В связи с тем, что право собственности ответчиков на доли жилого дома не зарегистрированы, выделить принадлежащую им <...> долю в квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просят суд выделить <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре, в изолированное помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>; признать за каждым из них право собственности на <...> долю указанной квартиры.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4 уточнили требования. Просят суд выделить <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в натуре, в изолированное помещение – <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>; признать за каждым из них право на <...> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с требованиями истцов согласен. Пояснил, что более 20 лет проживает в <адрес> (ранее была <адрес>) жилого <адрес>, которая составляет <...> долю от целого жилого дома. Истцы и ФИО10 проживают в отдельных квартирах, каждая из которых равнозначна <...> доле дома. Между квартирами сооружены капитальные стены на фундаменте. В каждой квартире отдельная система отопления, электроснабжения, Все квартиры расположены на отдельных земельных участках.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель ответчика администрации Павловского сельсовета Павловского района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел его по существу.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд установил, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждому, принадлежит право на <...> долю в праве собственности на жилой <адрес>, общей площадью 111,4 кв.м. (л.д. 7-9).

Суд, исследовав выписку из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, установил, что фактически жилой дом по <адрес> состоит из трех обособленных квартир, каждая из которых отделена капитальной стеной и имеет отдельную систему отопления. При этом две квартиры, одна из которых принадлежит истцам общей площадью <...> кв.м., составляют <...> долю от площади всего дома каждая, одна квартира составляет <...> долю от площади дома (л.д. 14-16).

Согласно публичной информации, размещенной на сайте Росреестра, жилой дом имеет статус многоквартирного (л.д. 18).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд полагает возможным выделить в натуре принадлежащую истцам <...> долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес> в отдельное изолированное помещение – <адрес> общей площадью <...> кв.м. и признать за каждым из истцов право на <...> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198, 320,321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 доли в праве собственности на жилой <адрес> (у каждого по <...> доли) в отдельное изолированное помещение – <адрес> общей площадью <...> кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, за каждым, право на <...> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2019 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева