Решение № 2-1484/2017 2-1484/2017~М-1646/2017 М-1646/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1484/2017

Дело № 2-1484/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Немоляева А.А. к Немоляевой С.А., ООО «РЭУ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Немоляев А.А. обратился в суд с иском к Немоляевой С.А., ООО «РЭУ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги указав, что он, Немоляев А.А., состоял в браке с Немоляевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. В период брака ими приобретена 3-х комнатная квартира в долевую собственность. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> он является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>. Кроме него собственниками данной квартиры по 1/4 доли каждый являются его бывшая супруга Немоляева С.А., и их несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента приобретения данной квартиры зарегистрированы в ней он и дети, однако проживают в квартире по сегодняшний день все четверо.

После расторжения брака Немоляева С.А. отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в РЭУ г. Кузнецка с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче Немоляевой С.А. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей его бывшая супруга подписывать отказалась.

Поскольку между ним и ответчиком Немоляевой С.А. как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Истец считает, что оплата за потребленные коммунальные ресурсы, а также плата на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме и плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, должна производиться Немоляевым А.А. и его бывшей супругой Немоляевой С.А., исходя из обязательств по содержанию своих несовершеннолетних детей и соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру в размере 1/2 доли с каждого.

Кроме этого, с момента расторжения брака по лицевому счету № согласно квитанции МУП г. Кузнецка «ЦКП» за пользование коммунальными услугами, расходов по содержанию общедомового имущества, взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., обязательства по оплате которой должны быть возложены на Немоляева А.А. и Немоляеву С.А. в равных долях.

Ссылаясь на ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, истец Немоляев А.А. просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Немоляевым А.А. и Немоляевой С.А., являющимися участниками общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: за Немоляевым А.А. – 1/2 доли и Немоляевой С.А. – 1/2 доли; обязать РЭУ г. Кузнецка заключить с Немоляевой С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать РЭУ г. Кузнецка производить начисление оплаты на содержание жилого помещения и всех потребляемых коммунальных услуг Немоляеву А.А. в размере 1/2 доли, Немоляевой С.А. – 1/2 доли, с выдачей отдельных квитанций на оплату, показания приборов учета потребляемых ресурсов указывать в квитанции на оплату Немоляева А.А.; обязать Немоляеву С.А ежемесячно в установленный законом срок передавать Немоляеву А.А. денежную сумму в размере 1/2 стоимости фактически потребленных коммунальных ресурсов указанных в показаниях приборов учета путем зачисления денежных средств на лицевой счет в банке Немоляева А.А.; определить порядок оплаты задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> руб. следующим образом: <данные изъяты> руб. оплатить Немоляеву А.А., и <данные изъяты> руб. оплатить Немоляевой С.А.

В судебном заседании истец Немоляев А.А. заявленные требования уточнил, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Немоляевым А.А. и Немоляевой С.А., являющимися участниками общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> следующим образом: за Немоляевым А.А. – 1/2 доли, и Немоляевой С.А. – 1/2 доли; обязать РЭУ г. Кузнецка заключить с Немоляевой С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>; обязать РЭУ г. Кузнецка производить начисление оплаты на содержание жилого помещения и всех потребляемых коммунальных услуг Немоляеву А.А. в размере 1/2 доли, Немоляевой С.А. – 1/2 доли, с выдачей отдельных квитанций на оплату, показания приборов учета потребляемых ресурсов указывать в квитанции на оплату Немоляевой С.А.; обязать Немоляеву С.А. до 15 числа каждого месяца передавать в письменном виде Немоляеву А.А. сведения о показаниях приборов учета и сведения о фактически потребленных коммунальных ресурсах; обязать Немоляеву С.А. сообщить Немоляеву А.А. сведения о своем расчетном счете в банке для зачисления на него Немоляевым А.А. 1\2 доли стоимости потребленных коммунальных ресурсов до 20 числа каждого месяца. Суду пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат, находится в общей долевой собственности у него, его бывшей супруги Немоляевой С.А. и его несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, по 1/4 доли за каждым. В настоящее время в указанной квартире с момента её приобретения, и до настоящего времени, проживают все четверо. Они в настоящее время оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производят, в результате чего образовалась задолженность более <данные изъяты> руб. Текущие платежи ими не оплачиваются. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец Немоляев А.А., и его несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 Просил иск удовлетворить с учетом уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Немоляева А.А. Варламова Е.Н. действующая по устному заявлению на основании ст. 53 ГК РФ, в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя, с учетом их уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик Немоляева С.А. в судебном заседании не возражала против заявленных требований Немоляева А.А.

Представитель ответчика ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещены.

Представитель третьего лица МУП «Центр коммунальных платежей» г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление представителя МУП «Центр коммунальных платежей» Куприяновой Т.В., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика Немоляеву С.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.п. 2, 3, ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом п. 1 ст. 80 СК РФ устанавливает, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что Немоляев А.А. и Немоляева С.А. состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. От брака они имеют несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака между Немоляевыми А.А. и С.А. они остались проживать с несовершеннолетними детьми в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца и ответчика, свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельств о рождении, выданных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Немоляев А.А., Немоляева С.А., ФИО2 являются собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый.

Из домовой книги для прописки граждан в квартире № <адрес>, сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Немоляев А.А., ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Немоляева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают Немоляев А.А., Немоляева С.А., ФИО1, ФИО2 Указанная квартира оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды.

Из пояснений истца Немоляева А.А., а также из пояснений ответчика Немоляевой С.А. следует, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения отсутствует, имеется значительная задолженность по оплате за жилое помещение.

Согласно истории по лицевому счету №, открытого на имя Немоляева А.А., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Аналогичные сведения содержатся в квитанциях по оплате.

Как следует из пояснений участников судебного разбирательства по делу, текущие платежи по оплате за жилое помещение собственниками квартиры не вносятся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Поскольку законом на собственника жилого помещения возложено бремя по содержанию принадлежащего им имущества, Немоляев А.А. и Немоляева С.А., являясь собственниками жилого помещения, совместно со своими несовершеннолетними детьми Немоляевыми Н.А. и И.А., расположенного по адресу: <адрес>, обязаны участвовать в расходах по оплате за указанное жилое помещение в праве общей долевой собственности за себя и за своих несовершеннолетних детей, и имеют право на заключение отдельного договора на такую оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ООО «РЭУ» и выдачу им соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира, в которой проживают истец, ответчик Немоляева С.А. и их несовершеннолетние дети оборудована индивидуальным прибором учета, суд находит правомерными требования истца в части фиксации показаний приборов учета потребляемых ресурсов в квитанции на оплату одного из сособственников Немоляевой С.А.

Требования истца о возложении на ответчицу Немоляеву С.А. обязанности по передаче Немоляеву А.А. сведений о показаниях приборов учета и сведений о фактически потребленных коммунальных ресурсах, а также о возложении на неё обязанности сообщить истцу сведения о своем расчетном счете в банке для зачисления на него Немоляевым А.А. 1\2 стоимости потребленных коммунальных ресурсов, суд также находит правомерными, поскольку требования в указанной части направлены на определение порядка по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и распределение обязанностей по их оплате между сособственниками в равных долях.

Также суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства по делу ответчик Немоляева С.А. с заявленными истцом требованиями согласилась, не возражала, чтобы иск судом был удовлетворен.

Исходя из наличия у сторон, как сособственников жилого помещения, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона за себя и за своих несовершеннолетних детей, принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований с учетом их уточнения.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Немоляева А.А. по заявленным им требованиям к Немоляевой С.А., ООО «РЭУ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Немоляева А.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Немоляевым А.А. и Немоляевой С.А., являющимися участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: за Немоляевым А.А. – 1/2 доли и Немоляевой С.А. – 1/2 доли, с выдачей отдельных квитанций на оплату, показания приборов учета потребляемых ресурсов указывать в квитанции на оплату Немоляевой С.А..

Обязать ООО «РЭУ» г. Кузнецка заключить с Немоляевой С.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Немоляеву С.А. до 15 числа каждого месяца передавать в письменном виде Немоляеву А.А. сведения о показаниях приборов учета и сведения о фактически потребленных коммунальных ресурсах.

Обязать Немоляеву С.А. сообщить Немоляеву А.А. сведения о своем расчетном счете в банке для зачисления на него Немоляевым А.А. 1\2 доли стоимости потребленных коммунальных ресурсов до 20 числа каждого месяца.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.12.2017.

Судья: подпись