Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-965/2017 М-965/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-935/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Солоненко Ю.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-935/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что он проживает по адресу: <адрес> 2002 года. На данную квартиру был выдан ордер его дедушке ФИО2, в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены тетя ФИО3, и ее дети ФИО4, ФИО5, которые отказались от вышеуказанного жилого помещения, удостоверив свой отказ нотариально. Брат ФИО4 выбыл в связи со смертью в 2009 году. С 2002 года он проживал совместно дедушкой ФИО2 в спорном жилом помещении одной семьей, совместно обустраивали быт, он следил за содержанием жилого помещения в надлежащем состоянии. Они вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет, ухаживал за дедушкой, который нуждался в постороннем уходе по болезни. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти, как указывает истец, он остался проживать в вышеназванном жилом помещении, осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность спорного жилого помещения, оплачивает все коммунальные платежи, лицевые счета в обслуживающих организациях открыты на его имя, задолженности не имеет. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован он и его несовершеннолетний ребенок ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с чем, истец просил признать его членом семьи нанимателя ФИО2, на <адрес>, в <адрес> и признать за ним пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Представила суду заявление в котором указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет. Просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные правоотношения сторон возникли до 01.03.2005, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из четырех человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: дочь ФИО3, внук ФИО4, внучка ФИО5

Согласно справке с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Черемхово».

Из поквартирной карточки на <адрес> в <адрес> и справки с МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-СТ №, выданному отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

ФИО9 и ФИО3 отказались от жилой площади в квартире по адресу: <адрес>4, что подтверждается нотариальными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ

Карточка лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>4, открыта на имя ФИО1

Согласно справке с Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 не числится приватизированной квартиры и частного домовладения в г. Черемхово. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории <адрес> не использовано.

Сведения о принадлежности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Восточно-Сибирском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Черемховский производственный участок отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели С.Л.И., С.В.В. суду пояснили, что ФИО1 с 2002 г. проживал с дедушкой ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>. Жили они одной семьей, истец ухаживал за дедом. После смерти деда ФИО1 проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Родственные отношения истца с нанимателем жилого помещения подтверждены свидетельством о рождении ФИО1 III-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Михайловским п/с, матерью которого указана ФИО10; свидетельством о рождении ФИО11, отцом которой указан ФИО2, свидетельством о браке ФИО11

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.

Нормы, содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 679 ГК РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Принимая во внимание вышеназванные нормы материального права, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 был вселен в 2002 году при жизни нанимателя жилого помещения ФИО12, с согласия последнего в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена его семьи, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а истец ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признания его членом семьи нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2, признании за ним права пользования указанным жилым помещением, суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2, являвшегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шуняева Н.А.