Решение № 2-1298/2017 2-1298/2017~М-1372/2017 М-1372/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-1298/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1298/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями указывая, что он является собственником <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельным участком с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, принадлежащей ответчику ФИО2, за которым право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес>, было признано ранее. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделённых общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцом и ответчиком ФИО2 сложился определённый порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга. ФИО1 содержит часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

На основании изложенного просит суд признать за ним – ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес>, указанного дома, общей площадью <данные изъяты>.; прекратить за ним – ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ им известны и понятны.

Третье лицо ФИО4 надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 29.01.2015 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № от 11.09.2017.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 03.09.2015 ФИО2 является собственником части жилого дома, соответствующей <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО4 с 15.03.1988.

Согласно заключению Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям ГОСТ. Каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от двух отдельных газовых вводов, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома и может считаться частью жилого дома.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Сообщением Администрации МО Куркинский район Тульской области ФИО1 разъяснен порядок оформления земельного участка в собственность.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что ФИО1, являясь собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> фактически обладает правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей <адрес> полностью несет расходы на ее содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствие спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на часть жилого <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий