Решение № 2-1626/2024 2-1626/2024~М-166/2024 М-166/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1626/2024

УИД 74RS0001-01-2024-000243-20

Дело № 2-1626/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 16 мая 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> равных долях (по ? доле каждой).

В обоснование иска истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом блокированной застройки общей площадью 72,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1051 кв.м, который сформирован и внесен в ГКН в 2019 году на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом земельным отношениям <адрес> (далее – КУИиЗО <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №-ч. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и т.д.». Вышеуказанным распоряжением земельный участок предоставлялся для эксплуатации части индивидуального жилого дома (по ? доли) по <адрес> истцам. Впоследствии истцы обращались в КУИиЗО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка данного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ. После получения отказа истцы обратились к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке технического плана на объект недвижимости для внесения сведений в ЕГРН в части расположения объекта на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ они получи выписку из ЕГРН о том, что часть жилого дома признана самостоятельным зданием с назначением жилой дом. При повторном обращении в КУИЗО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с приложением выписок из ЕГРН подтверждающих актуализацию сведений в части расположения объекта недвижимости на земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ. Обращено внимание, что изначально земельный участок по <адрес> был отведен Митрофановским сельским <адрес> ФИО3, на основании акта отвод приусадебного участка ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составила 1 500 кв.м. Сведения о домохозяйстве, составе семьи и площади отведенного земельного участка также были занесены в похозяйственную книгу № Митрофановского сельского Совета за 1964, 1965, 1966 года. В последующем ФИО3. обменял жилой дом по <адрес> и новым собственником стала ФИО6, которая при жизни владела жилым домом и земельным участком в той мере, в какой это указано в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ. Однако правоустанавливающие документы не оформляла, после её смерти собственником ? доли на жилой дом стал сын ФИО7, а после его смерти наследниками имущества состоящего из части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стали истцы.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и материалами реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №:№ (л.д. 15, 151-242).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права и материалов реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли у каждой) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-11, 12-13, 96-150).

Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ч «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории и присвоения адреса объекту адресации» ФИО1, ФИО2 предварительно согласовано представление земельного участка из земель населенных пунктов (зона инженерной и транспортной инфраструктур К. 3.2) площадью 0,1051 га для эксплуатации части индивидуального жилого дома (по ? доле) по <адрес> (л.д. 16).

Изначально земельный участок по <адрес> (в настоящее время <адрес>), согласно акту отвода приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен ФИО3, площадь земельного участка составляла 1 500 кв.м. (л.д. 17, 20).

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор мены, согласно которому ФИО3 поменял принадлежащее ему домостроение, находящееся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке 1 500 кв.м, на принадлежащее домовладение ФИО6, состоящее из одноэтажного дома жилой площадью 32 кв.м, находящегося в <адрес> и расположенном на земельном участке 500 кв.м. (л.д. 18).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по данным государственного архива Челябинского управления жилой дом индивидуального жилищного фонда, находящегося по адресу: <...> (бывший адрес: <адрес>3; <адрес>, и Аргаяшская, <адрес>), принадлежал: ФИО3 ? доли, ФИО8 ? доли, ФИО9 ? доли (л.д. 20).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО7, наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 790 кв.м (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10 было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 138).

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 являются наследниками имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно по ? доли каждая на часть жилого дома общей площадью 72,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку допустимыми доказательствами подтверждено выделение земельного участка ФИО3, который впоследствии обменял спорный земельный участок с ФИО4, т.е. правопредшественнику истцов, то истцам предоставлено право на упрощенную регистрацию права собственности на земельный участок, при этом земельный участок сформирован как объект права, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы, определена площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов, за ФИО1 и ФИО2 признается право общей долевой собственности по ? доли каждой в праве собственности на земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1051 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.П. Кадыкеев