Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-608/2017 М-608/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-726/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

1 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–726/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

В иске ФИО2 указано, что после смерти супруга (ДД.ММ.ГГГГ.) она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, который дал перечень документов для оформления наследства, где одним из документов является кадастровый паспорт на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в ГУП СО ЦТИ за кадастровым паспортом на жилой жом, где получила отказ в постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо в случае отсутствия проектной документации на основании разрешения на строительство и декларации. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истица ФИО2 ФИО3 поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не заявлено.

Представитель 3-го лица Отдела архитектуры и градостроительства ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений на иск не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6 – муж истицы, что подтверждают имеющиеся в материалах дела свидетельства о смерти, свидетельство о браке.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приобрел в порядке наследования по закону жилой дом площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, о чем имеется свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области данному дому присвоен адрес <адрес>.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее в том числе, из жилого дома по адресу <адрес>, единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: <данные изъяты>

Право собственности на дом по адресу <адрес> не зарегистрировано. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> является истица, о чем имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости.

Жилой дом находится на земельном участке истицы, право собственности на который никем из сторон не оспорено, право истицы на спорный жилой дом перешло к ней в порядке наследования после смерти мужа- ФИО4 Суд не усматривает оснований для вывода о наличии опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске, нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 01.09.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>