Решение № 2-1364/2018 2-1364/2018~М-1340/2018 М-1340/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1364/2018

Дело № 2-1364/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Сычева А.В.,

истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Макаровой М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Между тем, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке из комнаты не выписываются. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, признан извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ее несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>65 (л.д.5-7), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются собственниками спорной квартиры, а также членами семьи истца (л.д.4).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиками не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчики являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>65.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: судья: