Решение № 2-130/2019 2-130/2019(2-3913/2018;)~М-3649/2018 2-3913/2018 М-3649/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-130/2019

№2-130/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшина Н.А.,

При секретаре Шахбановой П.А.,

С участием помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Ибрагимовой А.М.,

представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что является собственником <адрес>. Бывший собственник квартиры и члены его семьи отказываются освободить принадлежащее ему имущество, на протяжении 19 лет пользуются принадлежащей ему квартирой. Право его собственности подтверждено в судебном порядке. В связи с рассмотрением дела в суде он понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 тыс. руб. и 300 руб. – расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска. Просит суд взыскать с ответчиков в его пользу понесенные им судебные расходы и выселить их из принадлежащего ему жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. При этом ФИО1 пояснил суду, что его брат ФИО5 приобрел <адрес> по договору купли-продажи от 22.09.2002. у прежнего собственника ФИО6, однако разрешил ему и членам его семьи временно проживать в квартире. В последующем, когда собственник стал настаивать на освобождении бывшим собственником жилого помещения, члены семьи ФИО6 – его сын ФИО7 и бывшая супруга ФИО7 дважды в судебном порядке оспорили договор купли-продажи. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 12.03.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 3.09.2018, в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> в г.Махачкале отказано. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 30.11.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 30.04.2019, в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> в г.Махачкале отказано. Таким образом, ФИО5 является собственником спорной квартиры, однако лишен права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В связи с изложенным просит суд выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО7 адвокат Нестеров Х.И. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом он пояснил суду, что договор купли-продажи квартиры является недействительным, так как объект продажи покупателю не передавался на протяжении более 19 лет. Сделка купли-продажи была мнимой и притворной одновременно. Между сторонами существовали долговые обязательства. Просит суд в удовлетворении иска отказать. Также, он намерен оспаривать догово купли-продажи квартиры.

Выслушав мнения представителей сторон, заключение пом. Прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить по следующим основаниям.

Из имеющегося в материалах дела нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 27.09.2002 усматривается, что ФИО6 продал ФИО8 принадлежавшую ему на праве собственности <адрес>. Договор зарегистрирован в ЕРПН 21.10.2002.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 12.03.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 3.09.2018, в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> отказано. Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от 30.11.2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 30.04.2019, в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> отказано.

Ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд полагает необходимым выселить ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельств, предусмотренных законом, для сохранения за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО22 удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО23, ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 3 июля 2019г.

Судья Яшина Н.А.