Решение № 2-697/2019 2-697/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-697/2019

К делу № 2-697/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 ноября 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Доровских В.И.,

при секретаре Романовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> № и расположенный на нём жилой дом. В 2019 году ФИО1 завершил реконструкцию жилого дома и обратился в ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Староминскому району за подготовкой технического плана для последующего ввода в эксплуатацию реконструируемого жилого дома. При проведении кадастровых работ была выявлена ошибка, воспроизведения в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами № имеющих месторасполождения <адрес> № и <адрес> № соответственно. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по указанному выше адресу.

Заявитель в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Представитель межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрения дела в отсутствии их представителя и при вынесении решения полагались на усмотрения суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Стороны по делу считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного 30.12.2005 года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 393 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> №.

Согласно регистрационному удостоверению № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

Согласно письма ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Староминскому району № 13.36-09/120 от 08.10.2019 г., при выполнении работ по изготовлению технического плана на объект недвижимости расположенный по <адрес> № в <адрес> выявлено, что на кадастровой карте координаты объекта недвижимости частично отображаются в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> № в <адрес>, что является реестровой ошибкой, допущенной при определении координат характерных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровой ошибки подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

Обязать межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по <адрес> № в <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по <адрес> № в <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, а именно: установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> № в <адрес> на основании проведенного ранее межевания данного земельного участка с согласованными границами данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: