Решение № 2-42/2017 2-42/2017(2-775/2016;)~М-774/2016 2-775/2016 М-774/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело №2-42/2017 З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Распопиной И.О.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

1 февраля 2017 года

дело по иску ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. После смерти родителей открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,40 кв.м., жилой - 58,80 кв.м, (который принадлежал родителям на основании Типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ). Собственником второй 1/2 доли в праве собственности на данный дом является ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти родителей является она - дочь ФИО3 (девичья фамилия ФИО8) Е.И., а также ее родная сестра - ФИО5 (девичья фамилия ФИО8) О.И., не претендует на дом. Однако, она не может оформить открывшееся наследство, так как отец при жизни дом перестраивал. Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей - ФИО2 и ФИО1 на том основании, что имеется расхождение в площадях и адресе объекта - жилого дома по <адрес> в <адрес>. Так согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ отец купил жилой дом по <адрес>, общей площадью 56,60 кв.м. После этого отец к дому пристроил веранду. Просит суд признать за нею право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,40 кв.м., жилой - 58,80 кв.м.

Представитель ответчика – Администрации г. Прокопьевска в суд не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

3-е лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в е отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований.

3-е лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2 (л.д.19,20). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – ? жилого дома принадлежит ФИО1 на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 – ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., 1/8 – ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка не выявлена, площадь уточнена, имеются расхождения с правоустанавливающим документом, что подтверждается справками БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.9). Согласно типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил ? жилого одноэтажного дома жилой площадью 56,6кв.м. по <адрес> (л.д.10). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> принадлежит ФИО1 (ныне умерший) на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.11,16). Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО2, принявшей наследство, но не успевшей оформить свои наследственные права после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО1, поскольку в типовом договоре о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно-и двухэтажных домов от ДД.ММ.ГГГГ и справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. имеются расхождения в площадях и адресе объекта – жилого дома по <адрес> (л.д.26).

В судебном заседании было установлено, что отец истицы купил ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, пристроил к дому веранду, после чего изменилась площадь дома, в доме проживал с семьей до дня своей смерти. В настоящее время домом пользуется истица. Дом пригоден для проживания. В связи с чем суд считает заявленные ФИО3 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2017.

Судья: