Решение № 2-497/2018 2-497/2018~М-470/2018 М-470/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-497/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года <адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-497/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в соответствии с договором пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ В.А. передал в собственность ФИО2 бесплатно принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой одноэтажный дом, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, а ФИО2 взял на себя обязательство в обмен на полученное право собственности на квартиру осуществлять пожизненное содержание с иждивением. Объем содержания был установлен в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения. ДД.ММ.ГГГГ В.А. умер. С момента заключения договора ренты ФИО2 более четырех лет свои обязанности не выполняет и отказывается их выполнять в будущем.

Указав также, что нарушение ответчиком условий договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением столь существенно, что влечет для неё ущерб, которым она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении этого договора, истец просила расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между В.А. и ФИО2 договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> О.Н. и зарегистрированный в реестре за №; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой одноэтажный дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, признать за нею, как за пережившим супругом, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>; установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за нею в порядке наследования по завещанию после смерти В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала полностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск ФИО1 признал в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между В.А. и ФИО3 (А.) Э.Н. заключен брак.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о браке II-СМ №, выданным <адрес> райбюро ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака, на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, В.А. приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке им построен жилой дом, общей площадью № кв.м.

В соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением В.А. передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, и расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой одноэтажный дом, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, а ФИО2 взял на себя обязательство в обмен на полученное право собственности на вышеуказанное имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

В соответствии с п.12 вышеуказанного договора В.А. и ФИО1 сохранили за собой право пользования жилым домом под № по <адрес> в <адрес>.

Заключенный договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> О.Н. и зарегистрирован в реестре за №.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В.А. умер.

Факт смерти В.А. подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.

Согласно п.5 договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и ст.602 ГК РФ объем содержания был установлен в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения, установленного в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, и должен был производиться следующим образом: ФИО2 обязан был ежемесячно своими силами производить уборку в вышеуказанном жилом доме, ходить в магазин за продуктами, ухаживать за В.А. и ФИО1, не производя при этом материальных затрат, и его труд был оценен в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения.

Вместе с тем, как указал истец в своем исковом заявлении, ответчик эти обязанности не выполнял при жизни В.А., не выполняет в настоящее время и не планирует выполнять в будущем.

Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении его условий другой стороной.

Таковым признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что на момент заключения спорного договора пожизненного содержания с иждивением, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являлись совместно нажитым имуществом супругов З-вых.

Исходя из положений ст.ст.244, 245 ГК РФ, ст.39 СК РФ доли супругов считаются равными.

Поскольку переданные ответчику жилой дом и земельный участок по договору пожизненного содержания с иждивением являлась совместно нажитым имуществом супругов, ФИО1 по условиям договора является рентополучателем, в силу ч. 2 ст. 596 ГК РФ после смерти супруга его доля в праве на получение ренты переходит к пережившему его получателю ренты ФИО1, поскольку договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, у истца возникло право требовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением в полном объеме.

Суд приходит к выводу, что нарушение ответчиком условий договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ столь существенно, что влечет для истца ущерб, которым она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении этого договора.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также, в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения, кроме того, завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 ГК РФ.

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день удостоверенному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Л.Ф. и зарегистрированному в реестре за №, В.А. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО1

Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти В.А., нет.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Факт принятия ФИО1 наследства подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между В.А. и ФИО2 договор пожизненной ренты с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> О.Н., и зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, как за пережившим супругом, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов