Решение № 2-3065/2025 2-3065/2025~М-2546/2025 М-2546/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-3065/2025

Дело № 2-3065/2025

29RS0018-01-2025-004115-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., с участием прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>. Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 29.03.2023 по гражданскому делу № 2-2004/2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу. Департамент финансов Администрации городского округа «Город Архангельск» во исполнение вышеуказанного решения суда платежным поручением перечислил денежную компенсацию на расчетный счет ФИО1 24.08.2023 произошёл переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу «Город Архангельск», о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу №№. Поскольку переход права осуществлен, то основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства у собственника отсутствуют.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которому требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик, извещенная о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом, возражений по иску не представило.

Предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Пивоварской Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Из материалов дела следует, что городской округ «Город Архангельск» является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске, в том числе с 24.08.2023 – 7/19 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ранее принадлежавших ответчику.

Согласно представленной истцом поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес> по состоянию на 24.09.2025 зарегистрирована ответчик.

Из представленного МВД России регистрационного досье по состоянию на 16.10.2025 и представленной МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на 27.10.2025 ответчик ФИО1 также зарегистрирована по адресу: г. Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>.

Ранее распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от 31.03.2023 № 1679р было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> и принадлежащих ответчику ФИО1 7/19 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в данном доме.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 29.03.2023 по делу № 2-2004/2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании в возмещение за изымаемые 7/19 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение денежных средств. С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемые 7/19 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> взысканы денежные средства в общей сумме 1 013 340 руб. 00 коп., в том числе рыночная стоимость изымаемого жилого помещения в размере 954 000 руб.

Согласно решению суда перечисление администрацией ГО «Город Архангельск» денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права ФИО1 на 7/19 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение и о праве собственности на указанную долю городского округа «Город Архангельск».

Решение суда исполнено Администрацией ГО «Город Архангельск» путем перечисления ФИО1 денежных средств на счет собственника, в том числе суммы в размере 954 000 руб. платежным поручением от 10.08.2023 № 598848.

На основании исполненного Администрацией ГО «Город Архангельск» решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 29.03.2023 по делу № 2-2004/2023 в части перечисления ФИО1 денежных средств, в Едином государственном реестре недвижимости за Городским округом «Город Архангельск» 24.08.2023 зарегистрировано право собственности на изъятые у ФИО1 7/19 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №).

Таким образом, ФИО1, являвшаяся собственником 7/19 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес>, выбрала способ защиты своего права на жилое помещение путем получения в счет возмещения за спорное жилое помещение денежных средств; денежные средства ею получены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требование Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>, <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования Администрации ГО «Город Архангельск» о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена при обращении в суд, в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город Архангельск, улица <адрес>, дом <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года.

Председательствующий М.С. Вербина