Решение № 2-344/2017 2-344/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-344/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2017 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Трифоновой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-344/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в <адрес>. Его регистрация в указанном жилом помещении произведена ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО2 в приватизации жилья не участвовал. В настоящее время он решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, однако во внесудебном порядке приватизировать жилое помещение не представляется возможным из-за отсутствия документов о предоставлении ему жилого помещения, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью с учетом площади веранды (лит. «а») – <данные изъяты> кв.м., общей площадью без учета площади веранды (<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно экспликации площади помещения в техническом паспорте на помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, кухни, площадью <данные изъяты> а также веранды, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В процессе рассмотрения дела представил в суд уточненное исковое заявление, в котором указал, что первоначально его регистрация в <адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение он был вселен к своему отцу ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил действительную срочную военную службу. Жилое помещение за ним, как временно отсутствующим было сохранено в течение всего времени прохождения срочной военной службы.

Просил признать за ним право пользования квартирой, площадью с учетом площади веранды <данные изъяты> общей площадью без учета площади веранды <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью с учетом площади веранды <данные изъяты> общей площадью без учета площади веранды <данные изъяты> жилой площадью – <данные изъяты> состоящую согласно экспликации площади помещения в техническом паспорте на помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью 15,<данные изъяты>, жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, кухни, площадью <данные изъяты>, а также веранды, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ранее в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца по доверенности, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ч.2 ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

При разрешении спорных правоотношений установлено, а также следует из копии поквартирной карточки на <адрес> ФИО2 был вселен в вышеуказанное жилое помещение к своему отцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Ранее действовавшей ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст.51 ЖК РСФСР).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным сектором администрации муниципального образования Ясногорский район следует, что за ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении жилого помещения ФИО2 по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным сектором администрации муниципального образования Ясногорский район, сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО6 отсутствуют.

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проходил действительную срочную военную службу.

На основании ранее действовавшего п.2 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР жилое помещение за ФИО2 было сохранено в течение всего времени прохождения срочной военной службы, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был вновь зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про».

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про» ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован один.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира <адрес>, которой зарегистрирован и проживает ФИО2, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Из технического паспорта на помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» усматривается, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом площади веранды (лит. «а») составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь без учета площади веранды <данные изъяты>, ижлая площадь – <данные изъяты>.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, на основании ответа администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы о предоставлении ему спорного жилого помещения.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО7 показал суду, что он знаком с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку является его соседом. Отца ФИО2 – ФИО4 он также знал, поскольку он тоже проживал по соседству. ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>, куда он переехал жить после смерти своей бабушки.

Свидетель ФИО8 ранее в судебном заседании пояснила, что она знакома с ФИО2, поскольку проживает с ним по соседству. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в <адрес>. В указанном жилом помещении ФИО2 проживал вместе с отцом ФИО4 и бабушкой ФИО9 в настоящее время в квартире проживает ФИО2 с женой.

Согласно выписке из лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате за газ за ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 несет бремя содержания спорным жилым помещением.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой, площадью с учетом площади веранды <данные изъяты>, общей площадью без учета площади веранды <данные изъяты>, жилой площадью – <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью с учетом площади веранды <данные изъяты>, общей площадью без учета площади веранды <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>, состоящую согласно экспликации площади помещения в техническом паспорте на помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», из жилой комнаты, площадью <данные изъяты><данные изъяты>, жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, кухни, площадью <данные изъяты>, а также веранды, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова