Решение № 2-1314/2020 2-1314/2020~М-1311/2020 М-1311/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1314/2020

2-1314\20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Блакитной Е.И.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился ФИО3 с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату № площадью 11,5 кв.м. в коммунальной квартире по <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование ссылался, что у него в пользовании находится комната № в коммунальной квартире по <адрес>, комната № не приватизирована. Остальные две комнаты под № и № в указанной квартире приватизированы. Истец обращался в администрацию Волоколамского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации комнаты №, однако ему было отказано в виду отсутствия комнаты № в реестре муниципальной собственности Волоколамского городского округа Московской области.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что ответчику был дан отказ в приватизации по тем основаниям, что комната №, расположенная в квартире по <адрес> в казне Волоколамского муниципального района не значится.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилого фонда РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По данному делу установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства и проживает в коммунальной квартире по <адрес> в комнате № площадью 11, 5 кв.м. на условиях договора социального найма. Указанная трехкомнатная квартира была предоставлена истцу ФИО3 на семью из четырех человек постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанной квартиры между членами семьи истца ФИО4 и истцом ФИО3, при этом истцу была выделена комната № площадью 11, 5 кв.м., ФИО5 выделены две комнаты под №, 2 площадью 18,0 кв.м. и 14,3 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен статус коммунальной, за истцом ФИО3 закреплена комната № площадью 11.5 кв. м., за ФИО5 закреплены две комнаты под №, под № общей площадью 32, 4 кв.м. Комнатам присвоены соответствующие номера. Согласно выписке из ЕГРН на комнаты под №, 2 трехкомнатной квартиры по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности по 1\3 доле за ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу комнат в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

В виду того, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцом на основании ордера и на условиях социального найма, комната не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающего <адрес>, к<адрес> комната 3

право собственности на комнату № площадью 11,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по <адрес> в порядке приватизации. Вся квартира по <адрес> имеет общую площадь 73,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: СУДЬЯ: