Решение № 2-1314/2020 2-1314/2020~М-1330/2020 М-1330/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1314/2020

Дело № 2-1314/2020 (УИД 50RS0050-01-2020-002130-58)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 октября 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Шатура Московской области к межмуниципальному отделу по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к межмуниципальному отделу по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был передан по договору аренды № от 24.08.2009 ФИО1 для ведения огородничества (без права возведения капитальных строений). В 2019 г. договор был расторгнут по соглашению о расторжении от 01.06.2019. На указанном участке находится часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, которые сформировали земельный участок с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с целью последующего оформления его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о вновь созданном земельном участке стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически расположены на новом земельном участке, в связи с чем просит обязать ответчика снять его с кадастрового учета.

Представитель истца администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель межмуниципального отдела по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с заявленными требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что между администрацией городского округа Шатура Московской области и ФИО1 24.08.2009 был заключен договор аренды земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения огородничества (без права возведения капитальных строений) (л.д. 9-18).

Дополнительным соглашением от 22.08.2013 к договору аренды № от 24.08.2009 установлено, что настоящий договор заключен на срок до 22.08.2017 (л.д. 19).

Соглашением от 01.06.2019 стороны расторгли договор аренды земельного участка с разрешенным использованием «ведение огородничества», из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 27.06.2019 в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за № на объект недвижимости с кадастровым номером № (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о погашении ограничения (обременения) права от 27.06.2019 л.д. 22).

26.11.2019 администрация городского округа Шатура Московской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>.

Уведомлением от 03.12.2019 № был приостановлен государственный кадастровый учет в связи с выявлением следующего: земельный участок, в отношении которого предоставлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии с настоящим Федеральным законом (л.д. 55).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 03.03.2020 № в соответствии со ст. 27 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отказано в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д. 45).

21.07.2020 ФИО1 и ФИО2 обратились в администрацию городского округа Шатура с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета для формирования земельного участка с видом размороженного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с дальнейшим его оформлением в собственность, мотивированное тем, что на нем стоит часть принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома (л.д. 31, 56-61).

В связи с обращением ФИО1 и ФИО2 произведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок огорожен, благоустроен, имеются хозяйственные строения и часть жилого дома, доступ есть (акт осмотра от 29.07.2020 л.д. 43, фототаблица л.д. 44).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 7 ст. 1 указанного выше Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м, был образован в соответствии с предоставлением его в аренду ФИО1

Согласно представленной выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, имеет статус «актуальный», соответственно, постановка его кадастровый учет не носит временный характер, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. ст. 56, 56.1 ЗК РФ, 50.25.2.63, Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации № 11882-ИМ/Д23 от 09.06.2011 (л.д. 32-42).

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования или право аренды которого переоформлено на публичный сервитут, в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" (пункт 3.2 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Судом установлено, что спорный земельный участок не является преобразуемым в порядке статей 11.4 - 11.7 ЗК РФ, то есть не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку спорный земельный участок, который истец просит снять с государственного кадастрового учета, имеет статус «ранее учтенный», не имеет статуса «временный» и не может быть снят с государственного кадастрового учета, спор о праве в отношении участка отсутствует. В рассматриваемом случае, само по себе нахождение земельного участка на кадастровом учете не нарушает права истца и не создает угрозы их нарушения, и, как следствие, необходимость судебной защиты в смысле приведенных выше норм, у него отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Шатура Московской области к межмуниципальному отделу по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 Судья Н.А. Грошева