Решение № 2-410/2018 2-410/2018 ~ М-268/2018 М-268/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-410/2018

Дело№2-410/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. <адрес>, д. № в <адрес> Коченевский район Новосибирская область. Постановлением Администрации Прокудского сельсовета Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартире, принадлежащей истцу, присвоен адрес: ул. <адрес>, д. № квартира №, <адрес> Коченевский район Новосибирская область.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истцом была произведена реконструкция квартиры, в результате которой площадь квартиры увеличилась с 28,4 кв.м. до 73,7 кв.м. Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: ул. <адрес>, д. № в <адрес> Коченевский район Новосибирская область.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражает при условии положительного заключения строительно-технической экспертизы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 по документам является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-11).

Согласно статье 16 ЖК РФ:

- жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

-квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.01.2006 года №47) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, законодатель определяет квартиру как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, а многоквартирный дом как совокупность двух и более квартир с самостоятельными выходами на земельный участок, прилегающий к дому либо в помещения общего пользования.

Из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что жилой дом №№ по ул.<адрес> в <адрес>, состоит из двух изолированных помещений, каждое из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к дому.

Постановлением Администрации Прокудского сельсовета от 06.02.2018 года №22 «О присвоении адреса» объекту права – квартире с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв.№ (л.д.12).

Кроме того, согласно справочной информации по объектам недвижимости на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года стоит квартира площадью 28,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, кв. (л.д.9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом №№ по ул.<адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом.

Квартира №№ была истцом реконструирована, в результате чего её площадь увеличилась до 73,7 кв.м. (л.д.13-15), соответственно реконструированным считается и жилой дом в целом.

Согласно технического заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры установлено, что в ходе реконструкции основные, несущие и ограждающие конструкции не потеряли своей несущей способности, и находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20-27).

Собственниками квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в <адрес> являются ФИО2 и её несовершеннолетние дети – ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 3 на основании Решения Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 не возражала против сохранения многоквартирного дома в реконструированном виде.

Совокупность названных условий позволяет признать жилой дом №№ по ул.<адрес> в <адрес> многоквартирным жилым домом, сохранить его в реконструированном виде и признать право собственности за ФИО1 на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в с<адрес> Коченевского района Новосибирской области в реконструированном виде общей площадью 73.7 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: ул. <адрес>, д. № в <адрес> Коченевский район Новосибирская область, полезной площадью 73,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: (подпись) Полева М.Н.