Решение № 2-8452/2026 2-8452/2026~М-365/2026 М-365/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-8452/2026

К делу: № 2-8452/2026

УИД 23RS0041-01-2026-000228-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Монако О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № в соответствие с техническим паспортом.

В обоснование требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном <адрес> многоквартирного <адрес> выписке из ЕГРН правообладателями жилого помещения - <адрес> площадью 78 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в МКД, являются ФИО1, ФИО2. В ходе внепланового инспекционного визита установлено, что между помещениями 4 и 5 монтирована стена, между помещениями 6 и 9 частично демонтирована стена, смонтирован дверной проём. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения № в МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения, а именно привести жилое помещение - <адрес> МКД в соответствие с техническим паспортом. В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиками в установленный срок не исполнены.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения жилищного законодательства в жилом помещении - <адрес> многоквартирного <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 26.08.2025 №№ правообладателями жилого помещения - <адрес> площадью 78 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в МКД, являются ФИО1 (общая долевая собственность, 1/3), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность, 2/3).

На основания решения от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ в период с 10 часов 00 минут по 12 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит.

Визуальным осмотром установлено, что между помещениями 4 и 5 монтирована стена, между помещениями 6 и 9 частично демонтирована стена, смонтирован дверной проём.

Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения № в МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные нарушения, а именно привести жилое помещение - <адрес> МКД в соответствие с техническим паспортом.

С актом и предписанием ознакомлена ФИО1, о чем имеются отметки в акте и предписании (подтверждения прилагаются).

С целью проведения проверки исполнения ФИО1 ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Выходом на место установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в установленный срок не исполнены, данный факт зафиксирован актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель нежилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения нежилого помещения документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии части 2 статьи 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несёт предусмотренную законодательством ответственность.

Таким образом, поскольку стороной ответчиков не предоставлено доказательств, подтверждающих факт законности произведенной перепланировки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований, удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить требования, содержащиеся в предписании администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: привести жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № в соответствие с техническим паспортом.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар судебную неустойку в размере 500 рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г Краснодара в течение одного месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.04.2025.

Судья: