Решение № 2-1312/2020 2-1312/2020~М-1600/2020 М-1600/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-1312/2020

№ 50RS0046-01-2020-003556-66

ДЕЛО № 2-1312/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 11 сентября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2020 года.

г. Ступино Московской области 11 сентября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1443 кв.м. по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на возведенное ею строение без разрешительной документации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ходатайств об отложении суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1443 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10-11); в соответствии с техническим планом (л.д.12-27) и заключением эксперта от 06.09.2020г (л.д.52-83) на данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований. Экспертом отмечено, что расположение указанного жилого дома со стороны задней межи не соответствует требованию СП 30-103-99, связанное с несоблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно-бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границы земельного участка, расположенной со стороны задней межи, однако указанное несоответствие устранено путем оборудования ската крыши мансарды, направленного в сторону задней межи, организованным водостоком, что исключает возможный сброс дождевых и талых вод с крыши мансарды самовольно возведенного жилого дома на земли соседнего участка, расположенного со стороны задней межи. Экспертом сделан вывод, что сохранение самовольно возведенного жилого дома возможно.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО4 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 ФИО4 на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1443 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.