Решение № 2-2295/2017 2-234/2018 2-234/2018(2-2295/2017;)~М-2212/2017 М-2212/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-2295/2017

Дело №2-234/2018


р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на ДД.ММ.ГГГГ, со всеми правами стороны в процессе без права передоверия,

представителя ответчика КУМИ КГО - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами стороны в процессе,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

5 февраля 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в Киселевский городской суд с исковым заявлением к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее - КУМИ КГО) о признании права собственности на капитальный гараж.

Свои требования мотивирует тем, что 23 мая 1997 года он по частной расписке приобрел капитальный гараж у В гараж расположен в <адрес>

Из документов на гараж у продавца В была только справка об отводе земельного участка под строительства гаража и о членстве в кооперативе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, некоторое время он думал, что расписки и отвод земельного участка для строительства гаража на В достаточно, так как все его знакомые, а также соседи по гаражу также продавали и покупали свои гаражи, а позже ему стало известно, что необходимо оформлять документы на гараж, однако В им не найден <адрес>

С 23 мая 1997 года он единолично пользуется вышеуказанным гаражом по настоящее время, открыто и добросовестно, так как с момента постройки гаража и до настоящего времени вышеуказанный гараж не выходил из его пользования, как своим собственным. Считает, что имеет право, обратится в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный гараж по приобретательной давности.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, заявленные исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил суд заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика КУМИ КГО – ФИО3, возражений относительно заявленных исковых требований, с учетом их уточнения суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил (л.д.37-38).

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положениями ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей» от 09.08.1984 года №281, был образован гаражный кооператив № у котельной № <адрес> и был отведен земельный участок под строительство 50-ти гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.25). При этом, согласно Приложения №4 к решению Исполкома городского Совета народных депутатов от 15.09.1983 года №320, были утверждены списки членов гаражного кооператива № (район <адрес>) (л.д.26-30).

23 мая 1997 года истец ФИО1 приобрел капитальный гараж, расположенный в гаражном кооперативе № по <адрес> по расписке у В (л.д.6), в свою очередь В состоял в кооперативе <адрес> и имел оплаченный земельный участок под строительство личного гаража, о чем имеется соответствующая справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Таким образом, с указанного времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет капитальным гаражом как своим собственным, что подтверждается показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Так, свидетель М в судебном заседании пояснил суду, что у ФИО1 имеется гараж в районе <адрес> который он приобретал у В, в каком году не помнит. ФИО1 гараж не перестраивал, со дня приобретения гаража и до настоящего времени он пользуется гаражом по назначению, поддерживает гараж в исправном состоянии, производит его текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. Кроме ФИО1 никто гаражом не пользуется. Третьи лица на гараж не претендуют, ФИО1 капитальный гараж третьим лицам никогда не отчуждал.

Свидетель Т в судебном заседании пояснил, что ФИО1 в 90-х годах приобрел капитальный гараж в районе <адрес> по соседству с гаражом его отца. Гаражный кооператив № расположен <адрес> До настоящего времени ФИО1 пользуется своим гаражом. Иные лица на гараж не претендуют. ФИО1 гараж третьи лицам не отчуждал.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы и подтверждаются письменными материалами дела.

Так, согласно градостроительному заключению МУП Городское градостроительное кадастровое бюро от ДД.ММ.ГГГГ капитальный гараж находится в гаражном массиве № по <адрес> Разрешенное использование земельного участка «Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта» на основании градостроительного регламента Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных Решением Киселевского городского Совета народных депутатов №16-н от 25.03.2010 года (в ред. от 15.09.2016 года №40-н). На основании решения Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей» от 09.08.1984 года №281 гаражному кооперативу № отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство 50-ти гаражей в районе «<адрес> у котельной №. Согласно приложения №4, утвержденного решением Исполнительного комитета Киселевского городского Совета народных депутатов от 15.09.1983 года №320 утвержден список членов кооператива №. В утвержденных списках, дополнительных списках по гаражному массиву № В не значится. Предоставлена справка Киселевского производственного объединения «Кузбассобувь» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что В состоял в кооперативе <адрес> и имеет участок под строительство личного гаража. Документы на гараж не были оформлены надлежащим образом. На обследуемом участке построен капитальный гараж ориентировочной площадью (<данные изъяты> кв.м.), земельный участок для подъезда и обслуживания автотранспорта ориентировочно составляет (<данные изъяты>). Гараж расположен в четвертом двухрядном блоке десятый слева. По левой, правой и задней стене гараж граничит с гаражами кооператива. Выезд осуществляется в сторону третьего блока гаражей. Фактическое местоположение гаража: <адрес> Размещение обследуемого гаража выполнено согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл.14) (л.д.7).

Из сообщения КУМИ КГО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет не располагает сведениями о собственниках капитального гаража, расположенного в <адрес> (л.д.23).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, БТИ г. Киселевска филиал №25 не располагает информацией о собственниках на гараж, расположенный в <адрес> за период с 1997 года и по настоящее время (л.д.32).

Право собственности на указанный капитальный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Иных лиц, кроме ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено, возражений относительно заявленных исковых требований со стороны представителя ответчика КУМИ КГО, а также представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным капитальным гаражом № расположенным в <адрес>, в гаражном массиве №, блоке № начиная с 1997 года, то есть более 15 лет.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж, с учетом их уточнения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на капитальный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 7 февраля 2018 года.

Председательствующий – Н.Н.Ильина