Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-604/2019 М-604/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-635/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском. Указал, что с целью строительства торгового павильона заключил с Администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №. Подготовил проектную документацию, на основании которой получил в Адрес разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В границах этого земельного участка осуществил строительство объекта с инвентарным номером № площадью застройки №., степенью готовности 6%, расположенный по адресу Адрес согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности, на этот незавершённый строительством объект указав, что не имеет возможности ввести объект в эксплуатацию в срок установленный разрешением на строительство, не имеет задолженности по арендной плате за пользование земельным участком.

Стороны, истец – ФИО, законный представитель ответчика – Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области ФИО2, третьи лица – ФИО1 и представитель Администрации Никифоровского района Тамбовской области по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик и третьи лица указали, что не имеют возражений против удовлетворения иска.

Исследовав материалы настоящего дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчиками и третьими лицами признаётся, а доводами истца и материалами дела подтверждаются, что ФИО с целью строительства торгового павильона, заключил с Администрацией Дмитриевского поссовета Адрес договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. На основании проектной документацию изготовленной ФИО4 получил в Адрес разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В границах этого земельного участка истец своими силами и средствами осуществил строительство объекта с инвентарным номером № площадью застройки <данные изъяты> степенью готовности 6%, расположенный по адресу Адрес согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При осуществлении этого строительства, не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.621 ГК РФ, Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Установлено, что в настоящее время истек срок действия договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, однако из доводов истца и содержания Исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области следует, что стороны этого договора имеют согласие пролонгировать этот договор, поскольку во исполнение требований ст.622 ГК РФ стороны не совершали действий по возврату арендодателю земельного участка №, которым по его целевому назначению продолжает фактическое владение и пользование истец для своих личных нужд, продолжает надлежащим образом оплачивать арендную плату по этому договору (ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, отсутствуют сведения об обстоятельствах препятствующих удовлетворению иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО родившимся ДД.ММ.ГГГГ в р.Адрес, право собственности на объект незавершенного строительства, инвентарный №, площадью застройки <данные изъяты>.м., степенью готовности 6%, расположенный по адресу – Адрес, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2019

Судья Денисов Д.Л.