Решение № 2-2533/2018 2-2533/2018~М-2610/2018 М-2610/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-2533/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковомузаявлению ФИО1, ФИО2, КозьеваНиколая Дмитриевича к администрации муниципального образования «ГородАстрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования«Город Астрахань», управлению муниципального имущества администрациимуниципального образования «Город Астрахань» о признании нанимателемжилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что она, ФИО1 (фамилия до12 мая 2017 года ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на регистрационномучете и постоянно проживает вместе с членами своей семьи в квартире <адрес>

В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают: с 13сентября 1991 года она ФИО1, ее сын- ФИО2, с 05 мая 2009 года сынФИО4 и внук ФИО5.

16 мая 2018 года ФИО1 обратилась в жилищное управлениеадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» с цельюзаключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с письмом № 07-04-03-2330 от 01 июня 2018 года жилищногоуправления администрации муниципального образования «Город Астрахань» ейотказано в заключение договора социального найма на том основании, что непредоставлен документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений(ордер) и сообщено, что установить наличие права пользования жилымпомещением возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Они длительное время постоянно проживают в жилом помещении,поддерживают его в надлежащем состоянии, в настоящее время по независящим отних причинам не могут надлежащим образом оформить свои права на жилоепомещение - квартиру №<адрес>

В связи с чем, просят суд признать за ними право пользования жилымпомещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> квартира 6, общей площадью 57,4 кв.м,обязать заключить с ФИО1 договор социального найма жилогопомещения с включением в договор социального найма в качестве членов семьи.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 -ФИО6 дековые требования поддержала.

Истцы и представитель ответчиков в судебное заседание не явились,поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя, изучив материалы дела, суд приходит кследующему.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаотносится проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцыпризнаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договорусоциального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи иведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут бытьпризнаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель ссогласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временноотсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилоепомещение по договору социального найма своего супруга, своих детей иродителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числевременно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан вкачестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике приприменении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что круглиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кромеперечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, нолишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос овозможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица,проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимовыяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьинанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, втечение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они правона другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Судом установлено, что 11 октября 1985 года ФИО17. (свекру истицеФИО1) предоставлена <адрес> Вместе с ним вквартиру вселена его жена ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 Н.Д. умер, ДД.ММ.ГГГГ года умерла КозьеваВ.В..

В квартире с 13 сентября 1991 года состоит на регистрационном учете КозьевД.Н., с 12 февраля 2001 года ФИО8, с 05 мая 2009 года КозьевН.Д. и с 03 февраля 2010 года несовершеннолетний ФИО5.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №30/001/019/2018-2128 от 08 июня 2018 года УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области квартира №6 по <адрес> включена в реестр собственности муниципальногообразования «Город Астрахань».

В соответствии с письмом управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» №30-10-02-3500/18 от 27 апреля 2018 года и выпиской №51509 из Реестра муниципальногоимущества муниципального образования «Город Астрахань» квартира №6, <адрес> г.Астрахани является муниципальным имуществом.

Согласно заключению ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» об идентификационных характеристиках объекта учёта №3783 от 27 июня 2018 года квартира поадресу: г. <адрес> настоящее времяимеет адрес: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина/пл. К. Маркса 48/1 кв.6.

Согласно типовому договору найма жилого помещения в домахгосударственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСРот 16 февраля 2005 года между НО ЖЭК №4 Кировского района и ФИО4 заключен найма спорного объекта недвижимости.

16 мая 2018 года истица ФИО1 обратилась в жилищное управлениеадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» с цельюзаключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

01 июня 2018 года письмом № 07-04-03-2330 жилищного управленияадминистрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО1 отказано в заключение договора социального найма на том основании, что непредоставлен документ, подтверждающий возникновение жилищных отношений(ордер) и сообщено, что установить наличие права пользования жилымпомещением возможно в порядке гражданского судопроизводства.

С целью восстановления утраченного ордера истица ФИО1 обратилась в Государственное казённое учреждение Астраханской области«Государственный архив Астраханской области».

03 мая 2018 года письмом ГКУ АО «Государственный архивАстраханской области» предоставлен ответ, из которого следует, что ордера нахранение не поступали, а в документах Кировского районного Совета народныхдепутатов, в протоколах заседания исполкома за сентябрь-октябрь 1985 г. сведенияо предоставлении квартиры №<адрес> ФИО4 неимеется.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение поназначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживатьнадлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилогопомещения.

Из материалов дела усматривается, что истцы длительное время постояннопроживают в жилом помещении, поддерживают его в надлежащем состоянии,оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членовсвоей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранеезаключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособномучлену семьи умершего нанимателя. Аналогичное правило содержалось в статье 88Жилищного кодекса РСФСР.

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерациипроживающие по договору социального найма жилого помещения совместно снанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанностипо договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованиюнанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членовсемьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договорзаключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаесмерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан,постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию междуними.

Установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют сделатьвывод об обоснованности требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, Козьевым ИгоремДмитриевичем, ФИО4, ФИО3 АртёмомИгоревичем право пользования квартирой №6, расположенной по адресу: г.<адрес>, общей площадью57,4 кв.м.

Обязать жилищное управление администрации муниципального образования«Город Астрахань» заключить с ФИО1 договорсоциального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> свключением в договор социального найма в качестве членов семьи сына КозьеваИгоря Дмитриевича, сына ФИО4, внука ФИО3 АртёмаИгоревича.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течениемесяца.

Судья: