Решение № 2-1361/2020 2-1361/2020~М-1485/2020 М-1485/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1361/2020

№ 50RS0046-01-2020-003353-93

ДЕЛО № 2-1361/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 октября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года.

г. Ступино Московской области 28 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при помощнике судьи Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 322,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 2667 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о прекращении права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>).

Свои требования истец обосновываем тем, что является собственником земельного участка площадью 2667 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 доли жилого дома общей площадью 322,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>). В связи с ветхостью, часть дома, что составляет 1/2 долю, была снесла и возведен новый жилой дом на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, однако во внесудебном порядке прекратить право собственности на жилой дом и зарегистрировать право собственности на новый дом не представляется возможным в отсутствие сособственника жилого дома с КН №.

В судебном заседании истец и его представитель доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации г/о Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщила, возражений или ходатайств об отложении суду не представила.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 164,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2667 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д.12-19,20,21,22,24-26).

На основании постановления главы Ступинского района Московской области от 01.06.2000г №№ ФИО1 разрешена перестройка части жилого дома №№ в г. Ступино (<адрес>); ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №№ (л.д.27,28).

Исходя из сообщения управления градостроительной деятельности администрации городского округа Ступино Московской области от 11.03.2020г №№ на обращение ФИО1 об окончании строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что по приложенному разрешению №№ истек срок действия (л.д.44).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № №, жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>) – демонтирован, конструктивные элементы разобраны. При этом, на земельном участке площадью 2667 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено самовольно возведенное строение – жилой дом (лит. Б, Б1, б, б1, б2) с кадастровым номером №, общей площадью 322,8 кв.м., в том числе жилой площадью 164,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение 1 терраса площадью 4,3 кв.м., помещение 2 прихожая площадью 14,3 кв.м., помещение 3 санузел площадью 8,1 кв.м., помещение 4 коридор площадью 7,4 кв.м., помещение 5 кухня площадью 18,1 кв.м., помещение 6 холл площадью 13,8 кв.м., помещение 7 гостиная площадью 48,5 кв.м., помещение 8 терраса площадью 6,4 кв.м., помещение 9 балкон площадью 0,9 кв.м., помещение 10 терраса площадью 6,4 кв.м., помещение 11 жилая площадью 18,5 кв.м., помещение 12 жилая площадью 18,3 кв.м., помещение 13 холл площадью 18,5 кв.м., помещение 14 гардероб площадью 8,9 кв.м., помещение 15 санузел площадью 7,8 кв.м., помещение 16 коридор площадью 7,5 кв.м., помещение 17 жилая площадью 18,5 кв.м., помещение 18 жилая площадью 14,2 кв.м., помещение 19 терраса площадью 4,3 кв.м., помещение 20 жилая площадью 31,9 кв.м., помещение 21 холл площадью 14,2 кв.м., помещение 22 коридор площадью 3,1 кв.м., помещение 23 сауна площадью 5,5 кв.м., помещение 24 комната отдыха площадью 14,4 кв.м., помещение 25 санузел площадью 1,8 кв.м., помещение 26 санузел площадью 8,3 кв.м., помещение 27 котельная площадью 10,6 кв.м., помещение 28 кладовая площадью 10,6 кв.м., которое готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

Таким образом, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 164,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи со сносом, и признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенное строение – жилой дом (лит. Б, Б1, б, б1, б2) с кадастровым номером №, общей площадью 322,8 кв.м., в том числе жилой площадью 164,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещение 1 терраса площадью 4,3 кв.м., помещение 2 прихожая площадью 14,3 кв.м., помещение 3 санузел площадью 8,1 кв.м., помещение 4 коридор площадью 7,4 кв.м., помещение 5 кухня площадью 18,1 кв.м., помещение 6 холл площадью 13,8 кв.м., помещение 7 гостиная площадью 48,5 кв.м., помещение 8 терраса площадью 6,4 кв.м., помещение 9 балкон площадью 0,9 кв.м., помещение 10 терраса площадью 6,4 кв.м., помещение 11 жилая площадью 18,5 кв.м., помещение 12 жилая площадью 18,3 кв.м., помещение 13 холл площадью 18,5 кв.м., помещение 14 гардероб площадью 8,9 кв.м., помещение 15 санузел площадью 7,8 кв.м., помещение 16 коридор площадью 7,5 кв.м., помещение 17 жилая площадью 18,5 кв.м., помещение 18 жилая площадью 14,2 кв.м., помещение 19 терраса площадью 4,3 кв.м., помещение 20 жилая площадью 31,9 кв.м., помещение 21 холл площадью 14,2 кв.м., помещение 22 коридор площадью 3,1 кв.м., помещение 23 сауна площадью 5,5 кв.м., помещение 24 комната отдыха площадью 14,4 кв.м., помещение 25 санузел площадью 1,8 кв.м., помещение 26 санузел площадью 8,3 кв.м., помещение 27 котельная площадью 10,6 кв.м., помещение 28 кладовая площадью 10,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2667 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 164,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>новый адрес: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.