Решение № 2-121/2020 2-121/2020(2-6489/2019;)~М-5957/2019 2-6489/2019 М-5957/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Парамоновой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Суханове А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения ....

С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный ... Р по ... находится в управлении ООО «Сигма-Юг».

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что собственниками дома якобы проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о расторжении договора управления с ООО «Сигма-Юг» и заключении договора управления с ООО УК «Мишино», которая управляла домом с момента его ввода в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неудовлетворительностью качества оказания услуг, собственники дома решили от данной УК отказаться. Возвращаться к управлению ООО УК «Мишино» жильцы дома не хотели, такого решения не принимали.

В Инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области ООО УК «Мишино» было сдано заявление о внесении изменений в реестр лицензий и внесении сведений об управлении домом ... с приложением копии протокола №... общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Собрание созвано по инициативе собственника ...Р по ... ФИО2, проведено в форме заочного голосования, в собрании принимали участие собственники, обладающие 53,3 % голосов.

Обращает внимание, что многоквартирный дом по ...Р, сдан в эксплуатацию в 2017 году, участвовать в собрании, проводимом в 2019 году, имеют право только собственники помещений, оформившие свою собственность в установленном законом порядке.

Указывает, что собственники дома не принимали участия в собрании, решения не подписывали, решения собственников были сфальсифицированы, кворум собрания отсутствует.

Ссылаясь на нарушение своих прав оспариваемым протоколом, просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ...Р по ..., оформленное протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ недействительным полностью.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, а также в качестве третьего лица – Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, ООО УК «Мишино».

В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте его проведения, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д.15), представление своих интересов доверила ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте его проведения, не явился, представление своих интересов доверил ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, ООО УК «Мишино», будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, возражений по иску суду не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 45 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при ведении общего собрания посредством очно-заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол него собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Судом по делу установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ...Р ... (л.д.8).

Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области на основании поступившей в Инспекцию информации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения порядка принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... Р ... решения о выборе способа управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «Мишино», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения, Инспекцией направлены запросы в адрес председателя общего собрания ФИО2 (№... и №... от ДД.ММ.ГГГГ), ООО УК «Мишино» (№.../з-упр от ДД.ММ.ГГГГ), собственникам помещений многоквартирного дома (№..., 86, 178, 103, 169, 77, 195, 20, 202, №.../НП №..., от ДД.ММ.ГГГГ).

Для установления правомерности участия в собрании, а также установления количества голосов, которыми обладают собственники, Инспекцией в Федеральной службе государственной регистрации запрошены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе проверки установлено, что не подтвержден факт уведомления всех собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном ...Р ... о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в связи с чем нарушены требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

При рассмотрении дела судом доказательств указанного факта также не представлено.

Из представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, так как в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 5 843, 6 кв.м., что составляет 53,3%. Указанный протокол подписан председателем общего собрания ФИО2 и секретарем общего собрания ФИО5

В соответствии с частью 1 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, принадлежность объекта гражданских прав ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных введений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из решений собственников помещений, принявших участие в общем собрании многоквартирного ..., и сведений ЕГРН, следует, что:

ФИО6, ФИО7, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, являются собственниками ... и владеют общей площадью 58 кв.м, по 1/2 доли на каждого. Соответственно, у каждого по 29 кв.м,, а не по 26,25 кв.м., как указано в решении. Таким образом, при подсчете кворума будет учитываться у каждого по 29 кв.м.;

ФИО8, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО9, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ... и владеет общей площадью 31,50 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 31,50 кв.м., а не 27,30 кв.м, как указано в решении;

ФИО10, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО11, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 37,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 37,20 кв.м., а не 42,40 кв.м, как указано в решении;

ФИО12, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 27,30 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 27,30 кв.м., а не 33,00 кв.м, как указано в решении;

ФИО13, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 38,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 38,20 кв.м., а не 38,30 кв.м, как указано в решении;

ФИО14, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 52,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 52,50 кв.м., а не 57,50 кв.м, как указано в решении;

ФИО15, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном ...Р по .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО16, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 52,90 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 52,90 кв.м., а не 52,50 кв.м, как указано в решении.

Также, представлено решение, в котором указано несколько собственников ФИО17, ФИО18, ФИО19, общая площадь 36,10 кв.м. Согласно выписке, они являются собственниками ... многоквартирном ..., и владеют общей площадью 36,10 кв.м., на каждого по 1/5 доли. Так как, решение подписано одним собственником, то доля будет учитываться 1/5 - 7,22 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 7,22 кв.м., а не 36,10 кв.м, как указано в решении;

ФИО20, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном ...Р .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО21, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет 1/4 долей от общей площади 32,90 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 8,23 кв.м., а не 32,90 кв.м, как указано в решении;

ФИО22, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО23, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО24, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ... и владеет 1/2 долей от общей площади 84,7 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 42,35 кв.м., а не 84,7 кв.м, как указано в решении;

ФИО25, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет 1/2 долей от общей площади 85,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 42,60 кв.м., а не 85,20 кв.м, как указано в решении;

ФИО25, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет 1/2 долей от общей площади 37,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 18,60 кв.м., а не 37,20 кв.м, как указано в решении;

ФИО26, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО27, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет общей площадью 85,10 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 85,10 кв.м., а не 85,20 кв.м, как указано в решении;

ФИО28, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном ..., Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО29, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ... и владеет 24/25 долей от общей площади 36,00 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 34,56 кв.м., а не 36,00 кв.м, как указано в решении;

ФИО30, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет 1/4 долей от общей площади 65,60 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 16,40 кв.м., а не 65,60 кв.м, как указано в решении;

ФИО31, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном ...Р .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО32, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ..., и владеет общей площадью 102,7 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 102,7 кв.м., а не 102,5 кв.м, как указано в решении.

В соответствии с ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно представленным решениям и выпискам из ЕГРН, собственник ... ФИО33 обладает правом совместной собственности с ФИО34, которая участие в голосовании не принимала. Таким образом, голос ФИО33 не может быть учтен при подсчете кворума.

Согласно представленным решениям и выпискам из ЕГРН собственник ... ФИО35 обладает правом совместной собственности с ФИО36, которая участие в голосовании не принимала. Таким образом, голос ФИО35 не может быть учтен при подсчете кворума.

ФИО37, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р ... и владеет 21/50 от общей площади 37,20 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 15,62 кв.м., а не 37,20 кв.м, как указано в решении;

ФИО38, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, не является собственником ... многоквартирном .... Таким образом, при подсчете кворума не могут учитываться голоса данного лица и указанное решение;

ФИО39, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является собственником ... многоквартирном ...Р по ..., и владеет общей площадью 60,00 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 60,00 кв.м., а не 65,00 кв.м, как указано в решении;

ФИО40, ФИО41, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, являются собственниками ... многоквартирном ..., и владеют совместной собственностью площадью 1.02,5 кв.м., на каждого по 51,25 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться общая площадь 102,5 кв.м., на каждого по доли 51,25 кв.м., а не 115,00 кв.м, как указано в решении;

ФИО42, согласно выписке из ЕГРН является собственником ... многоквартирном ... и владеет общей площадью 59,70 кв.м. Соответственно, при подсчете кворума будет учитываться площадь 59,70 кв.м., а не 65,00 кв.м, как указано в решении.

Кроме того, в своих ответах на запрос Инспекции ФИО43 (собственник ...), ФИО44 (собственник ...), ФИО45 (собственник нежилого помещения 7) пояснили, что участие в голосовании по выбору способа управления ООО УК «Мишино» не принимали, решения собственников помещений в многоквартирном ...Р ... не подписывали, следовательно, их голоса не могут быть учтены при подсчетах кворума.

Таким образом, при пересчете голосов с учетом общей площади размещенных помещений в многоквартирном ...Р ... установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном ...Р ... приняли участие собственники, обладающие 4964,90 кв.м, голосами, что составляет 45,34% от общего количества голосов собственников помещений 10951,10 кв.м.

В Акте проверки №... от ДД.ММ.ГГГГ, составленном Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, содержится вывод о том, что при принятии собственниками помещений решения о выборе способа управления в многоквартирном ...Р ... ООО УК «Мишино» установлены нарушения Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»(далее по тексту Приказ №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ).

Пункт 5 раздела II Приказа №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ содержит требования к наименованию документа, которое должно содержать слова «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Протокол от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение указанных требований.

Подпункт «а» п. 12 раздела II Приказа №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ содержит требования к данным, которые содержаться в вводной части содержательной части протокола общего собрания: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица к соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика). Протокол от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение указанных требований.

Подпункт «б» п. 12 раздела II Приказа №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ содержит требования к данным, которые содержаться в вводной части содержательной части протокола общего собрания: б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания). Протокол от ll.08.2019 составлен в нарушение указанных требований.

Подпункт «ж» п. 12 раздела II Приказа №.../пр от 28.01,2019 содержит требования к данным, которые содержаться в вводной части содержательной части протокола общего собрания: ж) о повестке дня общего собрания. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует повестка дня, в связи с этим нарушены указанные требования.

Пункт 19 раздела II Приказа №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ содержит требования к тексту каждого раздела протокола общего собрания, которые должны состоять из трех частей: а) часть 1 - «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «СЛУШАЛИ»; б) часть 2 – «ПРЕДЛОЖЕНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность Неоднозначного толкования предлагаемого решения; в) часть 3 – «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ составлен в нарушение указанных требований.

Подпункт «г» п. 20 раздела II Приказа №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ содержит требования к данным, которые должны быть обязательными приложениями к протоколу общего собрания: г) списки присутствующих и приглашенных лиц. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные приложения, в связи с этим нарушены указанные требования.

Перечисленные нарушения требований ЖК РФ являются основанием для признания недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., оформленное протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., оформленное протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., оформленное протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Составление мотивированного решения суда отложено до ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.В. Парамонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись