Решение № 2-121/2020 2-121/2020~М-79/2020 М-79/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-121/2020

Дело № 2-121/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи М.В. Попова

при секретаре С.А. Тихоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

20 мая 2020 г.

дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1 о признании ничтожным общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с иском к ФИО1 о признании ничтожным общего собрания.

Указывает, что 06 декабря 2019 года Инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка в отношении Общества с ограниченной ответственностью «РАЙ» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, в части установления размера дополнительной платы за ремонт общего имущества (кровли) в многоквартирном <адрес>, а именно осуществлена проверка доводов, указанных в обращении гражданина от 25.10.2019 №, проживающего в указанном многоквартирном доме, по вопросу принятия общим собранием собственников помещений решения о дополнительном начислении платы за содержание жилого помещения.

По результатам проверки установлено, что на внеочередном общем собрании собственников помещений, оформленных Протоколом от 11.06.2019 № посредством очно - заочного голосования, принято решение по вопросам, поставленным на голосование, в том числе по утверждению стоимости дополнительного сбора на ремонт кровли в размере 4,65 рублей за 1 кв.м., площади сроком на 24 месяца.

При анализе протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 11.06.2019 № установлено следующее.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 3989,5 кв.м., что подтверждается по состоянию на 14.11.2019 официальной информацией размещенной на портале Государственной информационной системы ЖКХ, и соответствует 100% голосов.

Согласно представленному протоколу в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 66 человек, владеющие 2256,15 кв.м., что составляет 56,6 % голосов.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости представленной "Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" (далее - Росреестр), Инспекцией произведен пересчет голосов собственников по многоквартирному дому № по <адрес> в результате которого установлено, что по результатам пересчета голосов собственников помещений, указанных в предоставленном протоколе № от 11.06.2019 общего собрания собственников помещений в МКД, приняли участие собственники, обладающие 1815,25 кв.м. голосов, что составляет 45,50 % голосов, исходя из размера общей пощади помещений многоквартирного дома 3989,50 кв.м., но не 58,30% голосов, как отражено в протоколе. Из вышеизложенного усматривается, что выводы, сделанные в протоколе № от 11. 06.2019г. о наличии кворума не соответствует положениям ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ.

Статьей 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В этой связи Инспекцией принято решение о подаче документов в суд для признания протокола общего собрания № от 11.06.2019 года ничтожным, в части вопроса по утверждению стоимости дополнительного сбора на ремонт кровли в размере 4,65 рублей за кв.м., площади сроком на 24 месяца по многоквартирному дому № по <адрес>.

На основании вышеизложенного просит суд признать решение по вопросу № Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 11.06.2019 «утверждение стоимости дополнительного сбора на ремонт кровли в размере - 65 рублей за 1 кв.м., площади сроком на 24 месяца» ничтожным.

В судебное заседание представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель третьего лица ООО «РАЙ» ФИО2 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ФИО1 о признании ничтожным общего собрания -удовлетворить.

Признать решение по вопросу № Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 11.06.2019 «утверждение стоимости дополнительного сбора на ремонт кровли в размере – 4,65 рублей за 1 кв.м, площади сроком на 24 месяца» ничтожным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов