Решение № 2-31/2024 2-31/2024~М-22/2024 М-22/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-31/2024

Дело № 2-31/2024

УИД 35RS0016-01-2024-000028-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шуйское 27 февраля 2024 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д.,

при секретаре Кузьминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация), в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – Л.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество: квартира в <адрес>, автомобиль, дом и земельный участок в <адрес>, на которое истец получил свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме этого, ФИО2 на праве собственности принадлежали индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. В июле 2018 года Л.С.Б. оформил доверенность ФИО3 для представления его интересов при проведении процедуры уточнения местоположения границ и площади земельного участка, а также описания местоположения жилого дома для постановки на государственный кадастровый учет. Данная процедура завершилась после смерти ФИО2, государственная регистрация права собственности произведена после его смерти, в марте 2019 года. Указанное обстоятельство препятствует включению указанных объектов в наследственную массу.

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м с характеристиками в соответствии с межевым планом от 26.11.2018 и находящийся на нем жилой дом, площадью 80,4 кв.м, с характеристиками в соответствии с техническим планом здания от 15.02.2019, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа ФИО4, представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Л.Н.В. и Л.Н.В., последний приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 80 кв.м, из них жилой – 42 кв.м, с надворными постройками: баней , находящийся в д.<адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Л.Н.В. и Л.С.Б. подписан договор дарения земельного участка, площадью 0,13 кв.м, находящегося на землях д.<адрес> в ведении Сухонского сельского Совета.

Данные договоры нотариально удостоверены.

На основании договора дарения Л.С.Б. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, которое подтверждает его право собственности на земельный участок площадью 0,13 га, в том числе сельхозугодий 0,09 га, из них пашни 0,09 га. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из постановления главы администрации Сухонского сельсовета от 16.07.2001 № 117 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Сухонского сельсовета» дому ФИО2 в <адрес> присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ Л.С.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни право собственности на жилой дом Л.С.Б. не оформил. Сведения о праве собственности на дом и земельный участок с уточненными координатами согласно межевого плана от 26.11.2018 внесены в ЕГРН после смерти Л.С.Б.

Между тем, 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный объект недвижимости, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок подтверждает законное основание для возникновения у гражданина права собственности на жилой дом, поскольку в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Сведения в ЕГРН о правах собственности внесены после смерти Л.С.Б., а именно в марте 2019 года.

Так, в соответствии с выписками из ЕГРН Л.С.Б. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1400 кв.м, и индивидуального жилого дома с кадастровым номером 35:27:0202037:81, площадью 80,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из информации, представленной нотариусом по Ярославскому нотариальному округу Ярославской областной нотариальной палаты ФИО4 следует, что после смерти Л.С.Б. открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди по закону являлись мать умершего Л.П.Р., сын Л.А.С., которые отказались по всем основаниям от наследства, а также сын ФИО1, который 29.10.2018 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

23.09.2021 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, при этом наследственное имущество состояло из: 3/10 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; автомобиля марки «Volkswagen Transporter», 1994 года выпуска; прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Подразделении № Среднерусского банка ПАО Сбербанк на счете с причитающимися процентами. Иное имущество не заявлялось, иные свидетельства о праве на наследство не выдавались.

При указанных обстоятельствах в силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что истец принял наследство, открывшееся после смерти его отца ФИО2, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, считается фактически принятым наследником ФИО1

Учитывая приведенные выше нормы материального права, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у ФИО2 права собственности на спорные объекты недвижимости, до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятия наследства после смерти ФИО2 его сыном ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.С.Б.: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой дом с кадастровым №, площадью 80,4 кв.м, находящийся на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

1

366928.89

3216787.57

2

366926.64

3216796.22

3

366915.75

3216793.19

4

366918.2

3216784.38

1

366928.89

3216787.57

- земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

н1

366970.10

3216782.44

н2

366970.50

3216803.05

н3

366933.23

3216805.91

н4

366932.24

3216808.42

н5

366914.31

3216804.11

н6

366908.39

3216802.41

н7

366914.99

3216777.87

н8

366922.06

3216779.79

н9

366922.58

3216779.63

н10

366927.69

3216781.05

н11

366928.15

3216781.26

н12

366930.88

3216781.54

н1

366970.10

3216782.44

Прекратить в едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Л.С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв.м, и находящийся на нем индивидуальный жилой дом, с кадастровым №, площадью 80,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – Н.Д. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>