Решение № 2-836/2018 2-836/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-836/2018

Дело № 2-836/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова И.В.,

при секретаре Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что с 1992 года он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <...>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: сын М.С.А., внук М.К.С. В июле 2018 года он обращался с заявление о заключение договора социального найма в МУ администрации МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, однако получил отказ по причине передачи дома в собственность в муниципальное образование «Чердаклинский район». В сентябре 2018 года он обращался с заявлением о заключение договора социального найма в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», однако вновь получил отказ по причине отсутствия документов в архиве. Просит обязать надлежащего ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. В письменном отзыве на исковое заявление с иском не согласен, поскольку отсутствуют основания для заключения договора социального найма с истцом.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

Согласно справке формы № 8 от 26.10.2018 ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован с 11.03.1992.

В соответствии с Выпиской из протокола № 7 заседания правления совхоза «Красноярский» от 20.10.1991 ФИО1 была выделена квартира в с. Красный Яр.

Поскольку ФИО1 вселился и приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях, истец постоянно проживает в ней, пользуется в соответствии с назначением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения и ордера, не может повлечь за собой нарушение права истца на пользование занимаемым жилым помещением.

Как следует из п. 2.5. Устава МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» для достижения целей, указанных в уставе, учреждение осуществляет, в том числе заключение договоров социального найма на муниципальный жилищный фонд, расположенный на территории сельских поселений муниципального образования «Чердаклинский район».

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, обязать «МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>.

Исковые требования к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Кузнецов