Решение № 2-1142/2023 2-1142/2023~М-1029/2023 М-1029/2023 от 26 сентября 2023 г. по делу № 2-1142/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1142/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующая за себя лично и как законный представитель за <данные изъяты> ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 действующая за себя лично и как законный представитель за <данные изъяты> ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля в праве общей долевой стоимости расположена в жилом доме, являющимся многоквартирным, состоящим из двух квартир, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме истцу принадлежит часть жилого дома, общей площадью 54,6 кв.м. Собственником второй части в указанном жилом доме по адресу: <адрес> являются ответчики.

ФИО1 просила прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 101,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, действующая за себя лично и как законный представитель <данные изъяты> ФИО4, представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования признали.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 101,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 3/32 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 на 13/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 101,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом, площадью 101,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки. Признано право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признано право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки кадастрового инженера и Технического плана здания следует, что занимаемая ФИО1 часть жилого дома представляет собой жилой блок (части жилого дома) общей площадью 54,6 кв.м., имеющая изолированный вход, автономные части жилого дома и автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на принадлежащую истцу ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 54,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.23 г.

Судья С.Л.Федосеева