Решение № 2-406/2025 2-41/2026 2-41/2026(2-406/2025;)~М-342/2025 М-342/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-406/2025

31RS0003-01-2025-000527-56 Дело № 2-41/2026


Решение

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 19 января 2026 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретаре Несвитайло О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Бондарева Е.С.,

помощника прокурора Борисовского района Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С 26.12.2012 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований сослался на то, что 27.08.2020 приобрел вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи. Продавец не известил его, что в квартире зарегистрирован ответчик. В договоре купли-продажи о регистрации ответчика ничего не указано. Ответчик членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, личных вещей его нет, в содержании жилья он не участвует.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования искового заявления.

Ответчик ФИО2, извещался судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Бондарев Е.С. просил отказать в удовлетворении иска.

Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12, 13-14).

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Борисовскому району следует, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении с 26.12.2012 (л.д. 8).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, в нем не проживает, вследствие чего не реализовал право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что он на основании ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым домом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим правом пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Судья Стародубов В.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026 года.