Решение № 2-2703/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-2703/2019;)~М-3472/2019 М-3472/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-2703/2019

Дело № 50RS0046-01-2019-004112-31

2-93/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 февраля 2020 года

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2020 года

г.Ступино Московской области

06 февраля 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.

при секретаре Шуваеве С.А.,

с участием представителя истца (по основному иску) ФИО1, представителя ответчика (по основному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и администрации г/о Ступино и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 и администрации г/о Ступино о признании права собственности на самовольно возведенные строения; сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и администрации г/о Ступино, в котором просил суд: признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом с КН № в перепланированном состоянии; произвести реальный раздел дома с КН № и земельного участка площадью 1500 кв.м с КН №, прекратив право общей долевой собственности.

ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО3 и администрации г/о Ступино, в котором просила суд: признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>; сохранить жилой дом с КН № в перепланированном состоянии; произвести реальный раздел дома с КН № и земельного участка площадью 1500 кв.м с КН № прекратив право общей долевой собственности.

Свои взаимные требования стороны обосновывают намерением прекратить долевую собственность и узаконить самовольно возведенные ими строения и работы по переоборудованию жилого дома.

Определением Ступинского городского суда от 06.02.2020 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО3 и ФИО4 о реальном разделе жилого дома с хозяйственными строениями (сооружениями) и земельного участка с прекращением права долевой собственности, в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представители истца по основному иску ФИО3 и истца по встречному иску ФИО4 требования поддержали, взаимные требования признали.

Представители ответчика администрации г/о Ступино и третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию являются равнодолевыми сособственниками жилого дома с КН № и земельного участка площадью 1500 кв.м с КН № расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, самовольно возведенные строения лит. А1 – пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. А3 – мансардный этаж, лит. А4 – пристройка, лит. А5 – пристройка, лит. А6 – мансардный этаж, лит. а1 – терраса, лит. а2 – терраса; а также самовольно перепланированные помещения в лит. А – жилой дом: № (жилая) площадью 19,8 кв.м., № (жилая) площадью 11,6 кв.м, а также работы по самовольному перепланированнию помещений в лит. А – жилой дом: № (жилая) площадью 19,8 кв.м., № (жилая) площадью 11,6 кв.м - готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка с КН №; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены/осуществлены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО3 и ФИО4 удовлетворить:

- Признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, по ? доле за каждым, на самовольно возведенные строения лит. А1 – пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. А3 – мансардный этаж, лит. А4 – пристройка, лит. А5 – пристройка, лит. А6 – мансардный этаж, лит. а1 – терраса, лит. а2 – терраса, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.

- Сохранить жилой дом с КН № площадью всех частей здания 255.1 кв.м, общей площадью жилого помещения 247.6 кв.м, из нее жилая 95.1 кв.м, подсобная 152.5 кв.м, площадь вспомогательного использования 7.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина