Решение № 2-493/2017 2-493/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-493/2017

№ 2-493/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 Согласно договору купли-продажи квартиры на момент заключения договора в указанной квартире имелись зарегистрированные лица, продавец обязался снять с регистрационного учета всех лиц и освободить квартиру от личных вещей до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, однако фактически по указанному адресу не проживают, добровольно выехали, попыток вселиться не осуществляли, личные вещи вывезли. Место жительства ответчиков истцу не известно, связаться с ними не представляется возможным. Просит суд прекратить право пользования ответчиками ФИО4, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дополнив, что истец купила квартиру в 2015 году, в квартире до настоящего времени прописаны, но не проживают ответчики, которых продавец обещала выписать. Ответчики – первые собственники квартиры, они продали квартиру ФИО5, у которой затем купила истец, в настоящее время истец намерена продать квартиру, но не может, так как в ней остаются быть зарегистрированными ответчики. В квартире никто не живет, вещей нет, ответчиков истец никогда не видела. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена за отсутствием адресата по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК Кубенское ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, заявлений и ходатайств суду не представила.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что на протяжении последних дух лет в квартире никто не проживает, вещей нет, в марте 2017 года он ездил в указанную квартиру, сделал фотографии, квартира пустая.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансового-лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля в судебном заседании установлено, что ответчики из жилого помещения выехали добровольно, вывезли свои вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, членам семьи истца не являются.

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 несмотря на регистрацию в жилом помещении в нем не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования квартирой, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

При таких обстоятельствах, на основании приведенных правовых норм, а также того, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, их регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 17, 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 50, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Б. Коновалова.