Решение № 2-1676/2019 2-1676/2019~М-1507/2019 М-1507/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1676/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец 10 декабря 2019 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д.,

при секретаре судебного заседания Бубновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Добрый сосед» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик являются нанимателем ......., расположенной по адресу: ........, что подтверждается договора найма от *** и числилась совместно проживающей с нанимателем с ***, что подтверждается ордером * от ***, в связи, с чем обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Однако данную обязанность ответчик не выполнил в установленный срок, в связи, чем в период с *** по *** образовалась задолженность в размере 204835,14 рублей.

*** общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....... была выбрана управляющая компания ООО «УК Добрый сосед».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Так как ответчик не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, в связи, с чем истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Добрый сосед» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период сентябрь 2016 года – сентябрь 2019 года в размере 204835,14 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5248,35 руб., почтовые расходы в размере 75 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Добрый сосед» в судебном заседании не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дела в свое отсутствие, представили письменные пояснения, согласно которым, просит представить рассрочку взыскиваемой суммы, равными частями в течение 2х лет.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика.

Изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела ответчик является получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... что подтверждается договором социального найма от ***.

Управление многоквартирным домом * а по ....... осуществляет ООО «УК Добрый сосед» на основании решения собственников помещений, находящихся в указанном доме от *** (протокол общего собрания * от ***), что подтверждается договором управления многоквартирным домом * от ***.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит коммунальные платежи (найм, ГВС, ХВС, водоотведение, содержание жилого помещения, ОДН ХВС, ОДН ГВС, пользование коллективной антенной) с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с *** по 01.09.2019г. составляет 204835,14 руб., а также пени, начисленной в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ за период с *** по *** включительно.

На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед ответчиком не погашена.

Ответчик не оспаривал размер задолженности, не представил доказательства, опровергающие размер задолженности, сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно абзацу 1 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно материалам дела справки о зарегистрированных лица в жилом помещении и адресной справки установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: ......., и являются получателями жилищных и коммунальных услуг.

Согласно, представленных истцом в качестве доказательств своих доводов, документов, а именно оборотно-сальдовой ведомости и представленному расчету задолженности, размер образовавшейся задолженности состоит из коммунальных платежей (найм, ГВС, ХВС, водоотведение, содержание жилого помещения, ОДН ХВС, ОДН ГВС, пользование коллективной антенной) с сентября 2016 г. по сентябрь 2019 г. в размере 150254,61 рублей, и пени, начисленной в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ за период с *** по *** включительно в размере 54580,53 рублей. Расчет истца проверен судом и принимается как правильный.

Доказательств выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиком не представлено, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, как и не представлены возражения против размера суммы задолженности.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016г. по 01.09.2019г. в размере 150254,61 рублей.

В связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств на указанную сумму задолженности за вышеуказанный период истец просит взыскать пени в размере 54580,53 рублей.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за коммунальные услуги ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности предъявления требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая требования в части взыскании пени, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым снизить размер подлежащей к взысканию пени до 20000 рублей, с учетом материального положения ответчика, периода просрочки исполнения и размера обязательства, принимая во внимание то обстоятельство, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора, направленный на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер, с учетом принципа разумности и справедливости, для восстановления баланса интересов сторон.

Ходатайство ответчика о рассрочке оплаты задолженности суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку ответчик не лишен права в порядке ст. 203 ГПК РФ на стадии исполнения решения поставить перед судом вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В связи с изложенным, суд полагает обоснованным взыскание в пользу истца судебных расходов по оплате почтовых услуг в сумме 75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5248,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «УК Добрый сосед» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «УК Добрый сосед» (*) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 150254,61 рублей, пени за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года включительно в сумме 20000 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «УК Добрый сосед» (*) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5248,35 рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «УК Добрый сосед» *) расходы по оплате потовых услуг в сумме 75 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина