Решение № 2-1-79/2026 2-1-797/2025 2-79/2026 2-79/2026(2-797/2025;)~М-749/2025 2-797/2025 М-749/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-1-79/2026

Дело № 2-1-79/2026 (№ 2-1-797/2025)

УИД: 64RS0030-01-2025-001605-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII № на праве собственности принадлежит земельная доля общей площадью 13 га сельхозугодий, в том числе, пашни - 10 га, в земельном участке, расположенном по адресу: ТОО «Дружба» Ртищевский район. Она обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долей собственности на 3 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ей выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН её право общей долевой собственности (доля в праве 1/285) на земельный участок с кадастровым номером № было ранее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-01/30-695/2003-290 и прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Макаровское муниципальное образование, <адрес>, поле IIк, участок I, запись регистрации 64-64-38/023/2007-329 (доля в праве - 5/41).

При проведении государственной регистрации права ей не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем она приняла бы меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни. Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение её собственности в случае выдела в натуре моего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Она не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ). Согласно сообщению и. о. главы администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, земельная доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, Макаровское муниципальное образование, ТОО «Дружба», в размере 3 га пастбищ сельскохозяйственного назначения, принадлежащая ФИО1, не признана невостребованной, не передана в муниципальную собственность по решению суда и не оформлена в качестве выморочного имущества.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с учетом зарегистрированного права общей долевой 6 участников общей долевой собственности в данном земельном участке на 1390000 квадратных метра или 139 га в данном земельном участке имеются свободные земельные массивы (площади) в размере 610000 квадратных метра или 61 га. Кадастровый инженер пришел к выводу, что в земельном участке с кадастровым номером № (Единое землепользование), ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, №, местоположение: <адрес>, в настоящее время имеются свободные земельные массивы (площади) для последующего выделения, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 3 га.

Просит суд восстановить её право общей долевой собственности в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, возникшее на основании Свидетельства на праве собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII №.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики администрация Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили.

Третьи лица администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII №, на праве собственности принадлежит земельная доля общей площадью 13 га сельхозугодий, в том числе, пашни - 10 га, в земельном участке, расположенном по адресу: ТОО «Дружба» <адрес> (л. д. 11-12).

В дальнейшем истцом ФИО1 произведен выдел земельной доли, в результате которого образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: №, расположенный по адресу: <адрес>, поле II k, участок 1, куда вошла её земельная доля в натурном выражении - 10 га, в размере 5/41 долей, на которые зарегистрированы права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ. Права всех участников долевой собственности, в том числе и истца, в оставшемся земельном участке с кадастровым номером №, прекращены ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ 2025 года истец обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долей собственности на 3 га на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН её право общей долевой собственности (доля в праве 1/285) на земельный участок с кадастровым номером № было ранее зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 64-01/30-695/2003-290 и прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Макаровское муниципальное образование, <адрес>, поле IIк, участок I, запись регистрации 64-64-38/023/2007-329 (доля праве - 5/41)(л. д. 14-15).

Таким образом, была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пашни. Получив в фактическую собственность земельную долю, в дальнейшем при проведении регистрационных действий, истец фактически лишилась права собственности на земельную долю площадью 3 га пастбищ.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, истец не имеет документов, свидетельствующих о наличии права общей долевой собственности (в части пастбищ), возникшие у неё на основании правоустанавливающих документов после произведенного выдела в счет принадлежащего пая земельного участка в виде пашни, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Как установлено в судебном заседании при проведении государственной регистрации права истцу не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, истец не приняла меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истца собственности в случае выдела в натуре её пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истец не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ). Таким образом, за ней сохраняется право на получение в собственность 3 га пастбищ, на земельный участок для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-VII №.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ и. о. главы администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области следует, что земельная доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, Макаровское муниципальное образование, ТОО «Дружба», в размере 3 га пастбищ сельскохозяйственного назначения, принадлежащая ФИО1, не признана невостребованной, не передана в муниципальную собственность по решению суда и не оформлена в качестве выморочного имущества (л. д. 16).

В соответствии с заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом зарегистрированного права общей долевой 6 участников общей долевой собственности в данном земельном участке на 1390000 квадратных метра или 139 га в данном земельном участке имеются свободные земельные массивы (площади) в размере 610000 квадратных метра или 61 га. Кадастровый инженер пришел к выводу, что в земельном участке с кадастровым номером № (Единое землепользование), ранее присвоенный государственный учетный номер: условный №, №, местоположение: <адрес>, в настоящее время имеются свободные земельные массивы (площади) для последующего выделения, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на вновь образованный в результате выдела земельный участок общей площадью 3 га (л. д. 17-18).

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истца на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у неё юридически имеется право собственности (3 га пастбищ в натуральном выражении) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Макаровского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить ФИО1 (паспорт 6308 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, код подразделения 640-036) право общей долевой собственности на земельную долю в размере 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве

собственности на землю серии РФ-VII №, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором представления в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья