Решение № 02-5301/2025 02-5301/2025~М-3951/2025 2-5301/2025 М-3951/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 02-5301/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5301/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио Мелиссы Владиславовны, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, предоставлена на основании договора социального найма ФИО1 и ее семье. Ответчики имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Распоряжением Департамента от 07.07.2025 г. ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес. Ответчик фио предоставил Департаменту согласие на предложенную квартиру. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласие на предоставленное равнозначное помещение не передали в адрес департамента, договор социального найма не подписали. Отселение и снос жилого дома предусмотрен в рамках реализации программы реновации, утвержденной Постановлением Правительства Москвы. На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссу Владиславовну, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссу Владиславовну, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Обратить решение в части выселения и переселении в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного разбирательства в установленном порядке, своих возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо – УВМ .........адрес, в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось о слушании дела, своей позиции относительно заявленных требований не представило.

Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес – фио в судебном заседании полагала требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.

На основании договора социального найма жилого помещения квартира предоставлена семье ФИО1, что подтверждается Единым жилищным документом.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, фио, ФИО2, фио по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 34 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Распоряжением Департамента от 07.07.2025 г. № 78292 семье ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры общей площадью помещения 45,6 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м в доме по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью 32,4 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002017:10106) с заключением договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

фио м.В. подписано согласие на расторжение договора социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение, и согласие на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес. Также 03 июня 2025 года ФИО5 подписано обязательство освободить спорное жилое помещение в связи с предоставлением равнозначного жилого помещения.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено право на жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Ответчики фактически выразили свое согласие на освобождение спорного жилого помещения, путем направления заявления и дачи обязательства.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио Мелиссы Владиславовны, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссу Владиславовну, ФИО4, фио (фио) фио, ФИО6 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссу Владиславовну, ФИО4, фио (фио) фио, ФИО6 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (фио) фио, передать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссы Владиславовны, ФИО4, фио (фио) фио, ФИО6 из квартиры по адресу: адрес и переселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио Мелиссы Владиславовны, ФИО4, фио (фио) фио, ФИО6 в квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.